ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区ハウスオブリザ羊ケ丘

ハウスオブリザ羊ケ丘 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目1-35

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,724 万円 73.89m²の部屋

3,121 万円 114.69m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】≪外観≫南東側から見た現地の様子です。

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  • 【駐車場】≪来客用駐車場≫来客用の駐車場も設置されています。

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  • 【周辺】羊丘小学校 440m

    【周辺】羊丘小学校 440m

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  • 【周辺】東月寒中学校 940m

    【周辺】東月寒中学校 940m

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  • 【周辺】セブンイレブン 札幌月寒東1条店 80m

    【周辺】セブンイレブン 札幌月寒東1条店 80m

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  • 【周辺】ロピア 福住店 1000m

    【周辺】ロピア 福住店 1000m

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ハウスオブリザ羊ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ハウスオブリザ羊ケ丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ハウスオブリザ羊ケ丘5階1,880万円

売出し中

価格 1,880万円

114.69m² 5LDK 南西 物件詳細

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ハウスオブリザ羊ケ丘は売ったらいくら?参考査定価格

1,724万円 (23万円 / m²) 73.89m²の部屋

3,121万円 (27万円 / m²) 114.69m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区月寒東一条)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市豊平区月寒東一条のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,320万円 100%
築30年(1年後) 2,282万円 98.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.89㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,724万円
1年後(築30年) 98.4% 1,696万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区月寒東一条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,724万円 (73.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 33万円 / m²

ハウスオブリザ羊ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報

ハウスオブリザ羊ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、 2年前→1年前:4.43%、 1年前→今年:3.30%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウスオブリザ羊ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 77.00m² 3LDK / 9階 2022年4月〜2022年6月
1,799万円 76.08m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.89m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,724万円
買取 1,035万円 〜 1,379万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハウスオブリザ羊ケ丘は貸したらいくら?参考賃料

8.5万円 / 月 73.89m²の部屋

14.16万円 / 月 114.69m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハウスオブリザ羊ケ丘の賃料掲載履歴(5件)

ハウスオブリザ羊ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウスオブリザ羊ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年9月
9.5万円 / 月 73.89m² 3LDK / 7階 2021年12月〜2022年1月
8.9万円 / 月 73.89m² 3LDK / 4階 2020年3月
9万円 / 月 68.52m² 3LDK / 7階 2017年4月〜2017年8月
8.9万円 / 月 73.89m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリーンリバー南月寒2 1,611万円 〜 2,260万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目4-5 1997年5月(築29年)
地上11階 / 全92戸
ヴェルビュ福住 2,153万円 〜 3,416万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条16丁目1-8 1995年8月(築31年)
地上14階 / 全172戸
アイビーハイム福住東イースト・ポルト 2,062万円 〜 3,031万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-3 1996年9月(築30年)
地上14階 / 全184戸
ピルエットアタカ 626万円 〜 1,789万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条18丁目7-111 1995年3月(築31年)
地上8階 / 全19戸
アイビーハイム福住東センター・ポルト 1,937万円 〜 3,227万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-2 1996年9月(築30年)
地上14階 / 全184戸
アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト 1,606万円 〜 1,944万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-1 1996年9月(築30年)
地上10階 / 全184戸
ドミール福住2 1,936万円 〜 3,400万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-5 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全80戸
アーバンハイツ月寒東 1,372万円 〜 1,730万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目2-15 1997年10月(築29年)
地上7階 / 全12戸
パークハウス福住 1,846万円 〜 3,443万円 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目5-1 1997年2月(築29年)
地上10階 / 全136戸
ヴィラローゼ福住 2,216万円 〜 2,719万円 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目1-25 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全16戸
福住小川公園シティハウス 1,963万円 〜 3,164万円 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目1-15 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルシャトー福住 2,080万円 〜 2,939万円 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-20 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全35戸
ラピスガーデン福住 2,968万円 〜 3,643万円 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-1 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全30戸
福住3条シティハウス 2,127万円 〜 3,076万円 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目7-5 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全34戸
ハウスオブリザ月寒東弐番館 1,416万円 〜 1,952万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条19丁目5-26 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全19戸
ステイツ福住 2,476万円 〜 3,606万円 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-18 1996年11月(築30年)
地上11階 / 全 - 戸
福住パーク・ホームズ 1,830万円 〜 2,882万円 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目7-1 1995年10月(築31年)
地上8階 / 全98戸
ライオンズマンション福住 2,140万円 〜 3,616万円 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-5 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全35戸
キャッスル福住96 617万円 〜 1,168万円 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-20 1996年1月(築31年)
地上8階 / 全36戸
ドミール福住一条 2,142万円 〜 3,150万円 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目5-1 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全135戸
ユニーブル福住 1,490万円 〜 2,279万円 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-20 1996年10月(築30年)
地上11階 / 全34戸
ファインズ福住1号棟 2,082万円 〜 2,812万円 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全45戸
コーポアイリス 1,571万円 〜 2,613万円 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目5-5 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全12戸
アイリス月寒 1,418万円 〜 2,589万円 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目12-20 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全12戸
パシフィック福住 1,473万円 〜 3,037万円 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目1-1 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全47戸
ロイヤルシャトー福住西 1,834万円 〜 2,681万円 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5 1996年3月(築30年)
地上11階 / 全43戸
ロジェ月寒中央通A棟 1,689万円 〜 2,353万円 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22 1996年5月(築30年)
地上3階 / 全45戸
ロピア北野通り 1,292万円 〜 2,057万円 北海道札幌市清田区北野2条1丁目14-10 1995年10月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
ロジェ月寒中央通B棟 1,761万円 〜 2,342万円 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-23 1996年5月(築30年)
地上3階 / 全45戸
リブウェル福住 2,318万円 〜 3,194万円 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-20 1996年4月(築30年)
地上11階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハウスオブリザ羊ケ丘の売却に強い不動産会社 11社

ハウスオブリザ羊ケ丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハウスオブリザ羊ケ丘から近い順に表示しています

信託ホーム株式会社
物件から
0.2
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社コンパス
物件から
3.0
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社八城地建
物件から
3.4
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
トラストホーム株式会社
物件から
4.2
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
4.6
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
7.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
7.2
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.3
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
7.7
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号
株式会社クオリティーエステート
物件から
8.2
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
827.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ハウスオブリザ羊ケ丘の物件概要

マンション名称 ハウスオブリザ羊ケ丘
所在地
北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目1-35 地図を見る
交通
  • 札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハウスオブリザ羊ケ丘3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • ハウスオブリザ羊ケ丘3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • ハウスオブリザ羊ケ丘3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/8
  • ハウスオブリザ羊ケ丘5LDK5階間取り

    5LDK 5階

    4/8
  • ハウスオブリザ羊ケ丘3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/8
  • ハウスオブリザ羊ケ丘3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    6/8
  • ハウスオブリザ羊ケ丘3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    7/8
  • ハウスオブリザ羊ケ丘3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    8/8
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 96戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社溝口工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

ハウスオブリザ羊ケ丘の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ハウスオブリザ羊ケ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ハウスオブリザ羊ケ丘の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
ハウスオブリザ羊ケ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ハウスオブリザ羊ケ丘の売り時ですか?
ハウスオブリザ羊ケ丘がある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で6.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.66%、2年前→1年前:4.43%、1年前→今年:3.30%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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