北海道札幌市豊平区月寒西3条6丁目1-40
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,210万円 （21万円 / m²） 104.8m²の部屋
〜2,786万円 （25万円 / m²） 109.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市豊平区月寒西三条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,848万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,808万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,598万円 | 91.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,388万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,210万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,179万円 |
| 6年後(築25年) | 91.2％ | 2,016万円 |
| 11年後(築30年) | 83.9％ | 1,853万円 |
このマンションと、札幌市豊平区月寒西三条の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,210万円 (104.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
ゼファー月寒公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.53%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：4.13% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー月寒公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 104.80m² | 4LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,880万円 | 103.73m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 3,080万円 | 103.73m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,210万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,768万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.04万円 / 月 104.8m²の部屋
〜
14.77万円 / 月 109.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セーヌラヴィ | 1,294万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目2-7 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| ローヤルハイツ月寒西 | 839万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条7丁目6-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルナ・フリオ | 1,313万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目1-8-2 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール月寒西ステーシア | 1,987万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目1-15 |
2005年7月（築20年） 地上14階 / 全55戸 |
| ブリオーレ月寒中央 | 1,191万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目2-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| オルモスト月寒 | 1,714万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条7丁目8-20 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ガーデンヒルズ月寒中央 | 1,608万円 〜 5,200万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビブレス月寒中央ステーション | 1,119万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目1-12 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| パークス月寒 | 1,397万円 〜 3,524万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目10-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガレリア美園 | 956万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3-10 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランジェ月寒公園 | 1,005万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-22 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| じょうてつアイム月寒Aステージ | 2,342万円 〜 3,708万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目2-55 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全141戸 |
| エルシャルマン | 1,370万円 〜 2,452万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-3 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アスカア平岸 | 832万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市豊平区平岸8条13丁目1-2 |
2004年11月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| マルコーMSNo.1 | 1,096万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-15 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,813万円 〜 2,242万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| GRAZIA | 1,342万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目1-27 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリオ月寒中央通 | 2,963万円 〜 4,333万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-23 |
2005年9月（築20年） 地上15階 / 全78戸 |
| カサトレス・ルナ | 1,317万円 〜 2,919万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-32 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| ラ・グラースイケダ | 1,213万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目2-23 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| LIGHTPOINT月寒 | 972万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通6丁目3-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| ビアン月寒公園 | 874万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルゲート | 922万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目8-14 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール月寒中央公園 | 711万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条7丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| cog月寒公園 | 1,325万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-19 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレスニーノ美園 | 782万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-20 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンヒルズ平岸 | 1,340万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目14-2 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレスニーノ美園 | 1,065万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-21 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランメール美園7・8 | 1,221万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| アミカル美園 | 1,026万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | ゼファー月寒公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒西3条6丁目1-40 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/6
【外観】外観
2/6
【外観】外観
3/6
【エントランス】エントランス
4/6
【駐車場】駐車場
5/6
【地図】
6/6| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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