この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区水車町7丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,053 万円 32.82m²の部屋
〜1,689 万円 37.01m²の部屋
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,053万円32.82m²の部屋32万円 / m²
〜1,689万円37.01m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区水車町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区水車町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,368万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,280万円 | 93.5％ |
| 築20年(10年後) | 1,191万円 | 87.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,102万円 | 80.5％ |
| 築30年(20年後) | 1,013万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,053万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 985万円 | 93.5％ |
| 10年後(築20年) | 917万円 | 87.0％ |
| 15年後(築25年) | 848万円 | 80.5％ |
| 20年後(築30年) | 780万円 | 74.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区水車町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,053万円 (32.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,053万円 |
| 買取 | 632万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円32.82m²の部屋
〜5.98万円37.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメール水車町7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメール水車町7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.82m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.96m² | 2LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.82m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.82m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.11m² | 1LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール水車町7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール水車町7 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目2-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 897m
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルト水車町 | 1,113万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-33 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルテ水車町 | 1,321万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目1-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール水車町 | 1,546万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目6-17 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティレジデンス水車町 | 1,107万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市豊平区水車町7丁目6-20 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゼフィランサス水車町 | 1,270万円 〜 1,720万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目8-10 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| MAISONDE学園前 | 1,224万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目8-20 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| BELLALUCE水車町 | 1,065万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市豊平区水車町8丁目1-12 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全4戸 |
| パルフェ平岸 | 924万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目6-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサフェリーチェ学園前 | 1,571万円 〜 2,745万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目2-1 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランシャール平岸FOREST | 1,402万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条1丁目6-5 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサイドレジデンス学園前 | 1,570万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市豊平区水車町6丁目2-2 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・フォルテS13 | 1,260万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目2-3 |
2013年11月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレオン中島公園 | 663万円 〜 892万円 | 北海道札幌市中央区南13条西1丁目3-5 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| YUGO'Sナカジマ | 943万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市中央区南11条西1丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディール学園前 | 1,195万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目1-7 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッサンブラージュC.T.M. | 822万円 〜 2,425万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目1-8 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| LUXE中の島 | 1,866万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条1丁目1-14 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピアグランデ学園前 | 604万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーストコート | 1,301万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目1-3 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルコリドール平岸 | 1,269万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目4-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全21戸 |
| エール学園前 | 1,375万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市豊平区旭町7丁目5-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィーネ学園前2 | 1,069万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-30 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| Links学園前 | 1,780万円 〜 3,067万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条1丁目5-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・ファール学園前 | 1,200万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-10 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリムゾン学園前 | 1,199万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-13 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Neo | 984万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-23 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プディールノア学園前 | 2,160万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-7 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| パナメーラ学園前 | 1,320万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-29 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Belle-VueIlluminer | 1,343万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-28 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2,699万円 〜 3,825万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-30 |
2014年12月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
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