茨城県水戸市元吉田町1316-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
506 万円 28.4m²の部屋
〜819 万円 34.27m²の部屋
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【周辺】水戸駅（3200m）
3/3フォーライフヴィラ水戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォーライフヴィラ水戸の売却に役立つ情報をチェック！
フォーライフヴィラ水戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - |
|
売出し中 価格 1億 5,590万円 |
625.03m² | - | - | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 つくば支店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.2万円 |
28.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.9万円 |
28.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.8万円 |
28.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
506万円 （18万円 / m²） 28.4m²の部屋
〜819万円 （24万円 / m²） 34.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.4m²の部屋の場合 | 34.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 506万円 | 819万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万6,270円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万1,270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 468万8,952円 | 781万5,480円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市元吉田町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 397万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 387万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 506万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 493万円 |
このマンションと、水戸市元吉田町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
506万円 (28.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
フォーライフヴィラ水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 506万円 |
| 買取 | 304万円 〜 405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.95万円 / 月 28.4m²の部屋
〜
5.47万円 / 月 34.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーライフヴィラ水戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーライフヴィラ水戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 5階 | 2026年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 4階 | 2026年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2025年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 32.4万円 / 月 | 114.75m² | - / 1階 | 2018年9月〜2019年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2016年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 5階 | 2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 3階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 2階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 5階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 4階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 2階 | 2011年6月〜2012年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 5階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.75m² | 1K / 5階 | 2011年7月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.40m² | 1K / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.27m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.27m² | 1K / 4階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 2階 | 2009年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.27m² | 2K / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス元吉田 | 1,272万円 〜 1,887万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全59戸 |
| グランシャリオ笠原 | 2,058万円 〜 2,728万円 | 茨城県水戸市笠原町282-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート白梅 | 713万円 〜 938万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目9-18 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・メープル | 516万円 〜 1,533万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-5 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| カーサモンテ | 1,607万円 〜 2,229万円 | 茨城県水戸市中央2丁目10-26 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンみどりヶ丘 | 1,042万円 〜 1,435万円 | 茨城県水戸市千波町1838-27 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
| ヴァンヴェール水戸 | 969万円 〜 1,725万円 | 茨城県水戸市千波町1198-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城南レジデンス | 652万円 〜 926万円 | 茨城県水戸市城南2丁目14-28 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンド・オパール | 573万円 〜 882万円 | 茨城県水戸市白梅4丁目3-10 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイハイム水戸 | 787万円 〜 1,367万円 | 茨城県水戸市城南2丁目15-8 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| 聖城マンション | 1,540万円 〜 3,749万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-28 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| ベル・グレイスハイツ | 726万円 〜 900万円 | 茨城県水戸市千波町463-17 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| トワメゾン水戸C | 541万円 〜 1,149万円 | 茨城県水戸市千波町2445-1 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全1戸 |
| メセナミドリオカ | 467万円 〜 800万円 | 茨城県水戸市見川町2563-270 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 1,162万円 〜 2,663万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全69戸 |
| ピースフルマンション | 308万円 〜 472万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-41 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンヒルズ | 1,270万円 〜 2,169万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-55 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークヒルズマルキ3 | 1,106万円 〜 1,602万円 | 茨城県水戸市見川3丁目1099-1 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| プレアデス | 672万円 〜 1,174万円 | 茨城県水戸市大工町2丁目1-7 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全42戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーライフヴィラ水戸 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市元吉田町1316-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1K 3階
4/14
1K 3階
5/14
1K 3階
6/14
2K 3階
7/14
1K 4階
8/14
1K 4階
9/14
2K 4階
10/14
1K 5階
11/14
1K 5階
12/14
1K 5階
13/14
2K 5階
14/14| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市元吉田町1316-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR水郡線 / 常陸青柳駅 徒歩73分【建物仕様】
築年月：1997年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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