価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
茨城県水戸市備前町7-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
215 万円 38.5m²の部屋
〜528 万円 71.07m²の部屋
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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地域を熟知した不動産総合会社
平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
１、実績のある会社（年間200件の販売実績）
２、販売活動に積極的な会社
３、売却後も安心できる会社（安心の瑕疵担保制度）
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５、住宅ローン金利が低い会社
６、リフォームを自社で提案できる会社
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不動産売却に強い！売買専門の会社です。
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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創業10年以上、経験豊富なスタッフが対応
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
215万円38.5m²の部屋6万円 / m²
〜528万円71.07m²の部屋7万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東カン第2水戸パークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 300万円 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 180万円 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 198万円 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 248万円 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 290万円 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 380万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 350万円 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 390万円 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 480万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 266万円 | 71.00m² | - / 7階 | 2022年11月 |
| 200万円 | 49.40m² | 3DK / 2階 | 2022年3月 |
| 350万円 | 48.94m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 398万円 | 48.94m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 340万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 215万円 |
| 買取 | 129万円 〜 172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.39万円38.5m²の部屋
〜6.92万円71.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東カン第2水戸パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東カン第2水戸パークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 55.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 71.07m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 57.98m² | 3DK / 6階 | 2020年9月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 48.94m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 48.94m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4万円 / 月 | 38.50m² | 2DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 71.07m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
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東カン第2水戸パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東カン第2水戸パークハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市備前町7-32 |
| 交通 |
|
【外観】東カン第二水戸パークハイツ最上階の為、眺望良好です。千波湖をとおし、水戸の四季を味わえます！
【周辺】水戸京成百貨店まで709m
【周辺】カスミ南町店まで1133m
【周辺】セブンイレブン水戸南町3丁目店まで758m
【周辺】水戸市民会館まで900m
【周辺】水戸芸術館まで1102m
| 築年月（築年数） | 1974年5月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトーユゲマンション | 408万円 〜 556万円 | 茨城県水戸市備前町2-3 |
1973年2月（築52年） 地上7階 / 全20戸 |
| 東カン水戸パークハイツ | 213万円 〜 433万円 | 茨城県水戸市備前町2-5 |
1972年12月（築52年） 地上5階 / 全2戸 |
| 昭和マンションサングリーン水戸 | 193万円 〜 449万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目3-2 |
1973年8月（築52年） 地上9階 / 全1戸 |
| 市毛マンション | 317万円 〜 545万円 | 茨城県水戸市千波町454-1 |
1976年4月（築49年） 地上7階 / 全42戸 |
| 昭和マンションサングリーン水戸第二 | 308万円 〜 723万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目1-32 |
1974年3月（築51年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー水戸 | 140万円 〜 342万円 | 茨城県水戸市八幡町7-13 |
1974年1月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| 水戸エメラルドハイツ | 286万円 〜 498万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目8-20 |
1974年2月（築51年） 地上5階 / 全1戸 |
| サングリーンハイツ石川町F棟 | 354万円 〜 473万円 | 茨城県水戸市堀町2260-6 |
1975年11月（築50年） 地上3階 / 全9戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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