茨城県水戸市梅香1丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
998 万円 52.34m²の部屋
〜2,263 万円 92.96m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】【小学校】水戸市立三の丸小学校まで1092ｍ
8/9
【周辺】【中学校】水戸市立第二中学校まで1346ｍ
9/9ロイヤルヒルズ梅香の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルヒルズ梅香の売却に役立つ情報をチェック！
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998万円 （19万円 / m²） 52.34m²の部屋
〜2,263万円 （24万円 / m²） 92.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(水戸市梅香)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,527万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,489万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 998万円 |
| 1年後(築30年) | 97.5％ | 973万円 |
このマンションと、水戸市梅香の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
998万円 (52.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
ロイヤルヒルズ梅香周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.64%、 2年前→1年前：10.40%、 1年前→今年：-0.67% ）
茨城県の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ梅香が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 998万円 |
| 買取 | 599万円 〜 798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.39万円 / 月 52.34m²の部屋
〜
15.13万円 / 月 92.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ梅香の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ梅香が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 62.06m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピースフルマンション | 284万円 〜 431万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-41 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズシティ水戸 | 568万円 〜 1,874万円 | 茨城県水戸市南町1丁目2-7 |
1995年2月（築31年） 地上15階 / 全125戸 |
| サザンヒルズ | 1,190万円 〜 2,016万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-55 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| 聖城マンション | 1,426万円 〜 3,456万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-28 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴァンヴェール水戸 | 894万円 〜 1,579万円 | 茨城県水戸市千波町1198-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城南レジデンス | 584万円 〜 821万円 | 茨城県水戸市城南2丁目14-28 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| スカイハイム水戸 | 721万円 〜 1,243万円 | 茨城県水戸市城南2丁目15-8 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・メープル | 506万円 〜 1,485万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-5 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| ディアコート白梅 | 656万円 〜 854万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目9-18 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォーライフ栄町 | 353万円 〜 523万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-6 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベル・グレイスハイツ | 756万円 〜 935万円 | 茨城県水戸市千波町463-17 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| トワメゾン水戸C | 498万円 〜 1,048万円 | 茨城県水戸市千波町2445-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| トワメゾン水戸A | 412万円 〜 922万円 | 茨城県水戸市千波町2447-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| ステラ緑町 | 313万円 〜 428万円 | 茨城県水戸市緑町3丁目5-43 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| パークヒルズマルキ3 | 1,027万円 〜 1,473万円 | 茨城県水戸市見川3丁目1099-1 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| サーパス末広町 | 1,123万円 〜 1,663万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| メセナミドリオカ | 488万円 〜 830万円 | 茨城県水戸市見川町2563-270 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランシャリオ笠原 | 1,913万円 〜 2,505万円 | 茨城県水戸市笠原町282-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォーライフヴィラ水戸 | 482万円 〜 773万円 | 茨城県水戸市元吉田町1316-6 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス上水戸 | 1,209万円 〜 1,620万円 | 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ベアート松が丘 | 926万円 〜 1,320万円 | 茨城県水戸市松が丘1丁目1-52 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| メディアフラット | 364万円 〜 555万円 | 茨城県水戸市元吉田町1305-16 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソレイユルヴァン | 477万円 〜 847万円 | 茨城県水戸市元吉田町1450 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| イオ.テラス | 851万円 〜 1,197万円 | 茨城県水戸市見和3丁目571-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルマタン・ドール | 493万円 〜 1,064万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目169-2 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| アメニティヴィラA | 875万円 〜 1,076万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4122-2 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレステージ大谷 | 1,194万円 〜 1,644万円 | 茨城県ひたちなか市勝田本町18-12 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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| マンション名称 | ロイヤルヒルズ梅香 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市梅香1丁目2-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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