茨城県水戸市白梅2丁目3-51
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,254 万円 59.42m²の部屋
〜2,565 万円 95.73m²の部屋
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【外観】
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【外観】◆駐車場番号24番
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】■□■水戸市立千波小学校 徒歩19分■□■
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【周辺】■□■水戸市立千波中学校 徒歩10分■□■
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【周辺】■□■セブンイレブン水戸城南店 徒歩8分■□■
15/17
【周辺】■□■マルト元吉田店 徒歩9分■□■
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【周辺】■□■水戸オーパ 徒歩15分■□■
17/17サザンスクェア白梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サザンスクェア白梅の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,254万円 （21万円 / m²） 59.42m²の部屋
〜2,565万円 （27万円 / m²） 95.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(水戸市白梅)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,392万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,227万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,254万円 |
| 5年後(築30年) | 88.1％ | 1,105万円 |
このマンションと、水戸市白梅の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (59.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
サザンスクェア白梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.64%、 2年前→1年前：10.40%、 1年前→今年：-0.67% ）
茨城県の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスクェア白梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 59.42m²の部屋
〜
16.24万円 / 月 95.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンスクェア白梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスクェア白梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 74.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 74.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラムシティ | 1,355万円 〜 2,058万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目2-33 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| スクエア・ヒルズ | 654万円 〜 952万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| モナーク千波町ヒルズ | 1,300万円 〜 1,854万円 | 茨城県水戸市千波町1245-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| カーサモンテ | 1,497万円 〜 2,053万円 | 茨城県水戸市中央2丁目10-26 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンド・オパール | 525万円 〜 799万円 | 茨城県水戸市白梅4丁目3-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリアマンション | 587万円 〜 1,150万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全1戸 |
| サーパス元吉田 | 1,250万円 〜 1,830万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,226万円 〜 2,112万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸 | 1,274万円 〜 1,798万円 | 茨城県水戸市城東2丁目2-13 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全1戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,733万円 〜 2,297万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築25年） 地上3階 / 全16戸 |
| サーパス大町 | 1,563万円 〜 2,189万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| ビブレ元吉田 | 564万円 〜 1,251万円 | 茨城県水戸市元吉田町1446-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| セレナハイム水戸南町 | 1,379万円 〜 2,142万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全1戸 |
| クライスフォルムMITO | 995万円 〜 1,543万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| キャトルセゾン・フロール | 983万円 〜 1,234万円 | 茨城県水戸市千波町1907-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,214万円 〜 1,768万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 447万円 〜 612万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,362万円 〜 2,035万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス東原 | 1,364万円 〜 1,868万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クエスト水戸 | 418万円 〜 945万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| シャトーアトラス | 1,064万円 〜 1,642万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランクレール3番館 | 442万円 〜 750万円 | 茨城県水戸市袴塚2丁目3-15 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,208万円 〜 1,525万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーライフヴィラ | 492万円 〜 859万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4224-8 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サザンスクェア白梅 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-51 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月2日]
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