この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県水戸市白梅2丁目3-51
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,266 万円 59.42m²の部屋
〜2,653 万円 95.73m²の部屋
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平成5年の創業より29年目の不動産総合会社です。創業より、「頼れる」、「相談される」、「家族のようなお付き合いができる」不動産会社を目指しています。特に地域密着に取り組んできましたので、専門知識はもちろんのこと、「地域を熟知した」スタッフがお客様のお手伝いできることが弊社の強みとなっています。
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地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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不動産売却に強い！売買専門の会社です。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サザンスクェア白梅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
74.24m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,266万円59.42m²の部屋21万円 / m²
〜2,653万円95.73m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市白梅)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市白梅 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,340万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,188万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,266万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,122万円 | 88.7％ |
このマンションと、水戸市白梅の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (59.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスクェア白梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.13万円59.42m²の部屋
〜16.85万円95.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザンスクェア白梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンスクェア白梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 74.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 74.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
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サザンスクェア白梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 11.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.49%、 2年前→1年前：11.15%、 1年前→今年：1.83% ）
茨城県の直近3年間の変動（15.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サザンスクェア白梅 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-51 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】◆駐車場番号24番
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】■□■水戸市立千波小学校 徒歩19分■□■
【周辺】■□■水戸市立千波中学校 徒歩10分■□■
【周辺】■□■セブンイレブン水戸城南店 徒歩8分■□■
【周辺】■□■マルト元吉田店 徒歩9分■□■
【周辺】■□■水戸オーパ 徒歩15分■□■
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラムシティ | 1,365万円 〜 2,114万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目2-33 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| スクエア・ヒルズ | 649万円 〜 968万円 | 茨城県水戸市元吉田町29-6 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| モナーク千波町ヒルズ | 1,290万円 〜 1,887万円 | 茨城県水戸市千波町1245-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全34戸 |
| カーサモンテ | 1,506万円 〜 2,113万円 | 茨城県水戸市中央2丁目10-26 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンド・オパール | 521万円 〜 811万円 | 茨城県水戸市白梅4丁目3-10 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリアマンション | 578万円 〜 1,168万円 | 茨城県水戸市元吉田町1640-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全1戸 |
| サーパス元吉田 | 1,256万円 〜 1,887万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,215万円 〜 2,148万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸 | 1,258万円 〜 1,825万円 | 茨城県水戸市城東2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全1戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,717万円 〜 2,339万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全16戸 |
| サーパス大町 | 1,545万円 〜 2,225万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| ビブレ元吉田 | 558万円 〜 1,275万円 | 茨城県水戸市元吉田町1446-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| セレナハイム水戸南町 | 1,350万円 〜 2,158万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| クライスフォルムMITO | 995万円 〜 1,580万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| キャトルセゾン・フロール | 1,023万円 〜 1,293万円 | 茨城県水戸市千波町1907-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルデュール元山町 | 582万円 〜 1,265万円 | 茨城県水戸市元山町2丁目2-39 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,199万円 〜 1,797万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全71戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 444万円 〜 622万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ミオ・パラッツォ水戸 | 1,368万円 〜 2,092万円 | 茨城県水戸市末広町2丁目1-31 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| サーパス東原 | 1,359万円 〜 1,885万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クエスト水戸 | 412万円 〜 949万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全43戸 |
| シャトーアトラス | 1,089万円 〜 1,707万円 | 茨城県水戸市見和2丁目240-1 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランクレール3番館 | 439万円 〜 761万円 | 茨城県水戸市袴塚2丁目3-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,260万円 〜 1,586万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォーライフヴィラ | 488万円 〜 868万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4224-8 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全1戸 |
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