茨城県水戸市河和田1丁目1510
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,150 万円 69.63m²の部屋
〜1,459 万円 71.05m²の部屋
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ケイライフエムの売却に役立つ情報をチェック！
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1,150万円 （17万円 / m²） 69.63m²の部屋
〜1,459万円 （21万円 / m²） 71.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.63m²の部屋の場合 | 71.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,150万円 | 1,459万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万5,500円 | 54万7,470円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万5,500円 | 58万7,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,100万4,990円 | 1,399万3,758円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市河和田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,552万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,442万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,150万円 |
| 3年後(築30年) | 92.9％ | 1,068万円 |
このマンションと、水戸市河和田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (69.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
ケイライフエム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.63%、 2年前→1年前：-0.55%、 1年前→今年：2.88% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 69.63m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 71.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ケイライフエムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにケイライフエムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.05m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス見和2番館 | 401万円 〜 1,718万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス見和1番館 | 1,132万円 〜 1,588万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーシャトー | 1,119万円 〜 1,469万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1535-43 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| T-グラディオマンション | 1,232万円 〜 1,613万円 | 茨城県水戸市河和田1丁目1574 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンルィーズ南赤塚 | 756万円 〜 1,614万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目352-17 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| シェル・クレール | 821万円 〜 1,191万円 | 茨城県水戸市河和田2丁目1801 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミオスタワー | 1,358万円 〜 2,586万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目1 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全117戸 |
| プリモ・Tマンション | 1,180万円 〜 1,496万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目143-10 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィールドトップイシカワ | 676万円 〜 1,210万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4241-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全1戸 |
| フォーライフヴィラ | 473万円 〜 832万円 | 茨城県水戸市石川2丁目4224-8 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全1戸 |
| クエスト水戸 | 399万円 〜 910万円 | 茨城県水戸市自由が丘3-53 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全43戸 |
| サーパス東原 | 1,277万円 〜 1,760万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーライフヴィラ大工町 | 425万円 〜 530万円 | 茨城県水戸市大工町3丁目7-14 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス上水戸 | 1,191万円 〜 1,609万円 | 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランクレール3番館 | 476万円 〜 818万円 | 茨城県水戸市袴塚2丁目3-15 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレアデス | 641万円 〜 1,138万円 | 茨城県水戸市大工町2丁目1-7 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全42戸 |
| キャトルセゾン・フロール | 942万円 〜 1,201万円 | 茨城県水戸市千波町1907-1 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| クライスフォルムMITO | 1,073万円 〜 1,689万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目1-14 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全29戸 |
| マーキス・コート備前 | 1,760万円 〜 2,366万円 | 茨城県水戸市備前町3-36 |
2001年2月（築26年） 地上3階 / 全16戸 |
| グランシャリオ笠原 | 2,082万円 〜 2,761万円 | 茨城県水戸市笠原町282-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレナハイム水戸南町 | 1,406万円 〜 2,211万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-24 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全1戸 |
| サザンヒルズ | 1,289万円 〜 2,216万円 | 茨城県水戸市南町3丁目4-55 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| カーサモンテ | 1,632万円 〜 2,265万円 | 茨城県水戸市中央2丁目10-26 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス大町 | 1,594万円 〜 2,262万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全102戸 |
| モナーク千波町ヒルズ | 1,337万円 〜 1,934万円 | 茨城県水戸市千波町1245-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
店舗内観
地域の皆様に支えられて42周年！
香陵住販は、茨城県水戸市、ひたちなか市エリアを中心に不動産の売買・賃貸・管理を行っている不動産業者です。
2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
まずはお気軽にご相談下さいませ。
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売却後の住み替えサポートも充実しています
当社は水戸市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、１０年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も１２００件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ケイライフエム |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市河和田1丁目1510
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
3LDK 2階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 3階
6/11
3LDK 3階
7/11
3LDK 4階
8/11
3LDK 4階
9/11
3LDK 5階
10/11
3LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1999年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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