北海道江別市文京台東町29-22
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
539 万円 28.3m²の部屋
〜766 万円 28.31m²の部屋
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【外観】
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【周辺】小学校「江別市立大麻東小学校まで1526ｍ」
2/2ユニエトワール大麻駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユニエトワール大麻駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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539万円 （19万円 / m²） 28.3m²の部屋
〜766万円 （27万円 / m²） 28.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.3m²の部屋の場合 | 28.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 539万円 | 766万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 501万9,776円 | 729万4,295円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 348万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 332万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 539万円 |
| 5年後(築30年) | 95.6％ | 515万円 |
このマンションと、江別市文京台東町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
539万円 (28.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 17万円 / m² |
ユニエトワール大麻駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.25%、 2年前→1年前：-1.76%、 1年前→今年：2.32% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 539万円 |
| 買取 | 324万円 〜 431万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 28.3m²の部屋
〜
5.65万円 / 月 28.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニエトワール大麻駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニエトワール大麻駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 28.30m² | 1R / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.30m² | 1K / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 8階 | 2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 8階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 7階 | 2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 6階 | 2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 8階 | 2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 7階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2015年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.31m² | 1K / 8階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 7階 | 2013年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 5階 | 2013年12月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アムール東町 | 329万円 〜 783万円 | 北海道江別市文京台東町9-7 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| B.L.D.2000 | 481万円 〜 692万円 | 北海道江別市文京台東町1-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アムール文京台 | 370万円 〜 737万円 | 北海道江別市文京台30-13 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| クシェルソレイユ | 1,435万円 〜 2,590万円 | 北海道江別市大麻桜木町34-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションにいだ | 584万円 〜 843万円 | 北海道江別市野幌若葉町86-8 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリオ松並 | 473万円 〜 786万円 | 北海道江別市野幌松並町9-27 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ビック・ユウ | 546万円 〜 754万円 | 北海道江別市野幌若葉町20-27 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゆとり新札幌 | 1,393万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条4丁目4-7 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全17戸 |
| キャロルハウス3 | 1,063万円 〜 1,838万円 | 北海道江別市野幌屯田町29-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| ラ・プランドル | 869万円 〜 1,226万円 | 北海道江別市野幌寿町42-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| レフィナード | 597万円 〜 1,133万円 | 北海道江別市野幌町50-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンシルクブルー | 640万円 〜 1,679万円 | 北海道江別市東野幌本町6-38 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ティアラ | 1,208万円 〜 3,666万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| N38コート | 525万円 〜 955万円 | 北海道江別市野幌町38-14 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースビラ一番館 | 527万円 〜 1,505万円 | 北海道江別市野幌町39-7 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,221万円 〜 2,956万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| クラウンヒルズ | 1,676万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条4丁目1-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| モンターナタワー | 1,880万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目2-12 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-2 | 1,907万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-1 | 2,738万円 〜 3,734万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンハイム厚別 | 1,334万円 〜 1,654万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランミュール | 1,437万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・エスタシオン | 1,031万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンコンフォート | 1,588万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西2条2丁目3-17 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルナーヒルズ厚別 | 1,219万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラキア21 | 1,252万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 1,259万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 3,285万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,622万円 〜 4,626万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,463万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニエトワール大麻駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町29-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/19
1K 3階
2/19
1K 3階
3/19
1K 3階
4/19
1K 4階
5/19
1K 4階
6/19
1K 5階
7/19
1K 5階
8/19
1K 5階
9/19
1K 5階
10/19
1K 6階
11/19
1K 7階
12/19
1K 7階
13/19
1K 7階
14/19
1K 7階
15/19
1K 8階
16/19
1K 8階
17/19
1K 8階
18/19
1K 8階
19/19| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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