北海道江別市文京台東町9-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
377 万円 18.21m²の部屋
〜959 万円 32.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】小学校「江別市立大麻西小学校まで1040ｍ」
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【周辺】中学校「江別市立大麻中学校まで1754ｍ」
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【周辺】幼稚園・保育園「おおあさ認定こども園まで1288ｍ」
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【周辺】高校・高専「私立とわの森三愛高校まで1521ｍ」
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【周辺】役所「札幌市厚別区役所まで4349ｍ」
12/15
【周辺】郵便局「江別文京台郵便局まで374ｍ」
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【周辺】図書館「札幌学院大学図書館まで482ｍ」
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【周辺】警察署・交番「厚別警察署まで4264ｍ」
15/15アムール東町の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
377万円 （21万円 / m²） 18.21m²の部屋
〜959万円 （30万円 / m²） 32.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 18.21m²の部屋の場合 | 32.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 377万円 | 959万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万2,470円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 41万7,470円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 340万2,582円 | 916万9,248円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 370万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 364万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 335万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 377万円 |
| 1年後(築25年) | 98.5％ | 371万円 |
| 6年後(築30年) | 90.7％ | 342万円 |
このマンションと、江別市文京台東町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
377万円 (18.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
アムール東町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 9.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：4.18% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 377万円 |
| 買取 | 226万円 〜 302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.11万円 / 月 18.21m²の部屋
〜
4.53万円 / 月 32.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート文京台 | 712万円 〜 1,079万円 | 北海道江別市文京台東町7-18 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレエ文京台 | 699万円 〜 1,070万円 | 北海道江別市文京台東町11-10 |
2005年3月（築22年） 地上10階 / 全38戸 |
| ユニエトワール大麻駅前 | 628万円 〜 945万円 | 北海道江別市文京台東町29-22 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| センプレピエーノ文京台 | 702万円 〜 1,094万円 | 北海道江別市文京台東町37-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| クシェルソレイユ | 1,223万円 〜 2,293万円 | 北海道江別市大麻桜木町34-3 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションにいだ | 643万円 〜 993万円 | 北海道江別市野幌若葉町86-8 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティアラ | 1,315万円 〜 4,087万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-38 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレイン283 | 647万円 〜 951万円 | 北海道江別市野幌若葉町28-3 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パシフィック新さっぽろライフネス | 2,119万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条6丁目2-20 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| エリオ松並 | 528万円 〜 936万円 | 北海道江別市野幌松並町9-27 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセルシオール新札幌ヒルズ | 2,263万円 〜 3,585万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条2丁目1-10 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全67戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-2 | 1,925万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-18 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール新さっぽろPark-1 | 2,913万円 〜 3,798万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条5丁目5-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| クラウンヒルズ | 1,848万円 〜 4,081万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条4丁目1-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンハイム厚別 | 1,382万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-16 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| モンターナタワー | 2,062万円 〜 2,620万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東1条2丁目2-12 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| ビック・ユウ | 605万円 〜 892万円 | 北海道江別市野幌若葉町20-27 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランミュール | 1,492万円 〜 2,848万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-41 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・エスタシオン | 1,173万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルナーヒルズ厚別 | 1,395万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-29 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロルハウス3 | 1,184万円 〜 2,207万円 | 北海道江別市野幌屯田町29-1 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| グレートヒルステーションフロント | 2,044万円 〜 2,736万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全40戸 |
| グレースカナリア | 564万円 〜 1,151万円 | 北海道江別市野幌町54-12 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラキア21 | 1,429万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目3-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ新さっぽろ | 1,392万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目15-10 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・プランドル | 983万円 〜 1,482万円 | 北海道江別市野幌寿町42-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ新札幌壱番館 | 3,234万円 〜 4,594万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3-33 |
2002年11月（築24年） 地上18階 / 全102戸 |
| レフィナード | 667万円 〜 1,353万円 | 北海道江別市野幌町50-3 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロジェセラ新札幌 | 2,605万円 〜 4,814万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条5丁目2-15 |
2003年12月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴィビ新札幌3 | 1,864万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目7-20 |
2004年1月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アムール東町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町9-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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14/14| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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