この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道江別市野幌若葉町28-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
708 万円 35m²の部屋
〜1,006 万円 35.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
708万円35m²の部屋20万円 / m²
〜1,006万円35.1m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江別市野幌若葉町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江別市野幌若葉町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 849万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 784万円 | 92.3％ |
| 築30年(9年後) | 702万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 708万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 654万円 | 92.3％ |
| 9年後(築30年) | 585万円 | 82.7％ |
このマンションと、江別市野幌若葉町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
708万円 (35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 708万円 |
| 買取 | 425万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.18万円35m²の部屋
〜4.88万円35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレイン283の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイン283が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 4万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 37.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 1階 | 2015年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.60m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレイン283周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：-2.38%、 1年前→今年：4.98% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレイン283 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市野幌若葉町28-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】小学校「江別市立野幌若葉小学校まで392ｍ」
【周辺】中学校「江別市立野幌中学校まで1831ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「わかば保育園本園まで610ｍ」
【周辺】高校・高専「北海道江別高校まで2590ｍ」
【周辺】役所「江別市役所まで3140ｍ」
【周辺】郵便局「野幌若葉郵便局まで665ｍ」
【周辺】図書館「江別市情報図書館まで1431ｍ」
【周辺】警察署・交番「江別警察署まで3701ｍ」
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピュタ若葉 | 492万円 〜 895万円 | 北海道江別市野幌若葉町13-14 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビック・ユウ | 657万円 〜 934万円 | 北海道江別市野幌若葉町20-27 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンションにいだ | 702万円 〜 1,049万円 | 北海道江別市野幌若葉町86-8 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリオ松並 | 574万円 〜 983万円 | 北海道江別市野幌松並町9-27 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| レフィナード | 712万円 〜 1,400万円 | 北海道江別市野幌町50-3 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| グレースカナリア | 574万円 〜 1,142万円 | 北海道江別市野幌町54-12 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| スタイリッシュ・K | 801万円 〜 1,741万円 | 北海道江別市野幌代々木町50-7 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・プランドル | 1,075万円 〜 1,560万円 | 北海道江別市野幌寿町42-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャロルハウス3 | 1,289万円 〜 2,326万円 | 北海道江別市野幌屯田町29-1 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全16戸 |
| プレステージ高砂ステーションフロント | 1,743万円 〜 2,906万円 | 北海道江別市上江別437-3 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全56戸 |
| 文京台ハイツエクセレント | 979万円 〜 2,325万円 | 北海道江別市文京台東町11-2 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全30戸 |
| クレエ文京台 | 780万円 〜 1,149万円 | 北海道江別市文京台東町11-10 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| センプレピエーノ文京台 | 801万円 〜 1,206万円 | 北海道江別市文京台東町37-15 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコート文京台 | 800万円 〜 1,171万円 | 北海道江別市文京台東町7-18 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラスタ | 915万円 〜 1,323万円 | 北海道江別市文京台東町9-6 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アムール東町 | 426万円 〜 1,036万円 | 北海道江別市文京台東町9-7 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレックス文京台 | 689万円 〜 978万円 | 北海道江別市文京台33-21 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
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