北海道江別市高砂町41-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
868 万円 43m²の部屋
〜1,549 万円 54.6m²の部屋
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868万円 （20万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,549万円 （28万円 / m²） 54.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江別市高砂町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 708万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 678万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 868万円 |
| 2年後(築30年) | 95.8％ | 831万円 |
このマンションと、江別市高砂町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 18万円 / m² |
高砂駅前ハイツベレー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 10.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.39%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：7.04% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.47万円 / 月 43m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 54.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
高砂駅前ハイツベレーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに高砂駅前ハイツベレーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.35m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.36m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.04m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 51.50m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.51m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステリオン | 704万円 〜 1,717万円 | 北海道江別市上江別464-1 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グレートヒル野幌2 | 1,032万円 〜 13億 1,104万円 | 北海道江別市野幌東町2-6 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全75戸 |
| ロイヤルシャトー野幌2 | 1,000万円 〜 1,757万円 | 北海道江別市野幌東町4-8 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全95戸 |
| ニコルハイツ野幌駅前 | 960万円 〜 1,361万円 | 北海道江別市野幌町50-4 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| サーム野幌弐番館 | 908万円 〜 1,652万円 | 北海道江別市東野幌本町35-1 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全132戸 |
| セントラルハイム | 1,064万円 〜 1,557万円 | 北海道江別市4条5丁目6 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ニコルハイツ文京台 | 1,140万円 〜 1,845万円 | 北海道江別市文京台東町10-15 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 高砂駅前ハイツベレー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市高砂町41-8 |
| 交通 |
|
【外観】
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【地図】
2/12
【周辺】イオン江別店 534m
3/12
【周辺】マックスバリュー上江別店 1613m
4/12
【周辺】ローソン 788m
5/12
【周辺】ダイソー 453m
6/12
【周辺】江別高校 1865m
7/12
【周辺】中央中学校 2170m
8/12
【周辺】中央小学校 950m
9/12
【周辺】やよい保育園 783m
10/12
【周辺】江別市市役所 580m
11/12
【周辺】江別警察署 1042m
12/12| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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