この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,340 万円 30.04m²の部屋
〜2,666 万円 50.64m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,340万円30.04m²の部屋45万円 / m²
〜2,666万円50.64m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区山坂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,654万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,613万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 1,509万円 | 91.3% |
築30年(12年後) | 1,406万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,340万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,307万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 1,223万円 | 91.3% |
12年後(築30年) | 1,139万円 | 85.0% |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,340万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,340万円 |
買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.29万円30.04m²の部屋
〜11.55万円50.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サザン・グレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザン・グレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年4月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年5月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月 |
6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2022年3月 |
5.9万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
5.4万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2021年8月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2021年6月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.4万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2018年8月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2017年10月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2017年10月 |
5.8万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2017年7月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
6.6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2014年8月〜2016年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2016年6月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2016年1月 |
9.4万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
9.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.9万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
5.9万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2014年10月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
6.3万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2014年4月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
6.5万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2013年12月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2013年10月 |
6.5万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
6.5万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2013年3月〜2013年7月 |
6.1万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2013年6月 |
6.5万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月 |
6.3万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2013年3月 |
6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
8.9万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年12月 |
6.7万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
9.4万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
9.3万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
9.2万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
9.4万円 / 月 | 50.64m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9.3万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
6.6万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
6.5万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2012年9月 |
9.2万円 / 月 | 50.64m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
6.3万円 / 月 | 37.06m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
10.1万円 / 月 | 52.80m² | - / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
6.3万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
6.4万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.2万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2011年8月 |
6.7万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
6.5万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
6.6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
6.6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
6.6万円 / 月 | 35.89m² | 1DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サザン・グレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東住吉区山坂を所在地とするマンション「サザン・グレイス」は、2007年8月に竣工しました。地上4階の高さを有するこのマンションは、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や耐震性に優れた造りとなっています。なお、交通面においては、徒歩およそ8分のところに大阪市営御堂筋線・西田辺駅があります。
マンション名称 | サザン・グレイス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】サザングレイス 外観
【外観】サザングレイス 外観
【外観】サザングレイス 外観
【外観】サザングレイス 外観
【エントランス】サザングレイス エントランス
【駐車場】駐輪場
【周辺】【スーパー】ライフ西田辺店まで550m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 田辺店まで200m
築年月(築年数) | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンティオキア | 1,366万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャルマン | 1,358万円 〜 1,801万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ南田辺 | 3,098万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,151万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,308万円 〜 3,933万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
西田辺7-Plus | 1,326万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目11-6 |
2007年7月(築18年) 地上9階 / 全4戸 |
レスタジア南田辺 | 2,084万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KM山坂 | 2,938万円 〜 3,670万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レクシア鶴ヶ丘 | 1,198万円 〜 1,773万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファイブコート阪南町 | 921万円 〜 1,280万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目4-28 |
2007年6月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート山坂 | 3,114万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,254万円 〜 5,343万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全68戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,119万円 〜 1,714万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドルチェグラン山坂 | 3,409万円 〜 4,394万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目10-13 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全20戸 |
プルメリア | 1,650万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
グランアッシュ阿倍野昭和町 | 2,554万円 〜 3,877万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目8-4 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,111万円 〜 1,919万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニハイム駒川中野アクロス | 2,231万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
ルシール田辺 | 3,493万円 〜 4,653万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
ディークラディア長居公園 | 1,978万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目2-12 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
オレンジTサイド | 1,211万円 〜 1,412万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フレア鷹合 | 1,219万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー | 1,256万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目1-3 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
エスリード北田辺第3 | 2,056万円 〜 3,462万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
ブラームス北田辺 | 2,906万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ソミュール南栄 | 1,007万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目13-14 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース長居 | 1,142万円 〜 2,528万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,924万円 〜 6,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全117戸 |
ディークラディア北田辺 | 2,488万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺3丁目14-1 |
2006年6月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SantaPrimavera2 | 1,771万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目20-24 |
2006年4月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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