この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,154 万円 41.57m²の部屋
〜3,450 万円 51.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,154万円41.57m²の部屋52万円 / m²
〜3,450万円51.46m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区山坂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区山坂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,733万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,712万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,609万円 | 92.9% |
築25年(11年後) | 1,506万円 | 86.9% |
築30年(16年後) | 1,403万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,154万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,129万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 2,001万円 | 92.9% |
11年後(築25年) | 1,873万円 | 86.9% |
16年後(築30年) | 1,745万円 | 81.0% |
このマンションと、大阪市東住吉区山坂の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (41.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,154万円 |
買取 | 1,293万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.96万円41.57m²の部屋
〜10.96万円51.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーリス山坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーリス山坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 51.46m² | 1LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
8.4万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
8.3万円 / 月 | 51.46m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 51.46m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.1万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年6月 |
8.3万円 / 月 | 41.57m² | 1LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 6階 | 2016年5月〜2017年7月 |
8.6万円 / 月 | 51.46m² | 1LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年5月 |
8.4万円 / 月 | 51.46m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月〜2017年1月 |
8.5万円 / 月 | 51.46m² | 1LDK / 7階 | 2014年8月 |
8.2万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年11月 |
8万円 / 月 | 48.29m² | 1LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.4万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 8階 | 2013年1月〜2013年9月 |
8.2万円 / 月 | 46.29m² | 1LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年8月 |
8.2万円 / 月 | 48.57m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 46.29m² | 1LDK / 8階 | 2013年5月〜2013年6月 |
8.4万円 / 月 | 51.46m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8万円 / 月 | 48.29m² | 1LDK / 6階 | 2013年3月 |
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ユーリス山坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24%、 2年前→1年前:4.81%、 1年前→今年:3.46% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのユーリス山坂の所在地は大阪府大阪市東住吉区山坂で、最寄駅である大阪市営谷町線・田辺駅からは歩いて2分ほどの距離となります。このマンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。なお、完成したのは2011年8月のことでした。
マンション名称 | ユーリス山坂 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバネックスプレミスト田辺 | 3,008万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全49戸 |
クローバーソレイユ南田辺 | 1,355万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 3,798万円 〜 5,817万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目12-26 |
2009年9月(築16年) 地上14階 / 全117戸 |
プラウド南田辺 | 3,850万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全85戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,241万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノーザン・グレイス | 1,939万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタルショウワ | 1,056万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,535万円 〜 5,188万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ山坂 | 2,911万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
エクセル文の里 | 2,660万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,087万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ブルーム東今川 | 1,170万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,293万円 〜 4,868万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全71戸 |
ザ・パークハウス美章園 | 3,398万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全75戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,838万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 4,101万円 〜 5,079万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
コラソン西田辺 | 3,028万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,919万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全86戸 |
シティインデックス阿倍野 | 1,931万円 〜 2,774万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全67戸 |
南海グランドコート阿倍野 | 2,236万円 〜 3,391万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全40戸 |
ユニハイム阿倍野松崎町 | 4,392万円 〜 5,277万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 |
2013年7月(築12年) 地上13階 / 全35戸 |
ヴィレッジリバーアベノ | 1,552万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランズ阿倍野松崎町 | 3,999万円 〜 4,483万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目12-10 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
エザキタワー | 5,971万円 〜 6,691万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセント | 3,094万円 〜 3,664万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
ブラームス天王寺東 | 2,623万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
パークホームズあべの筋 | 2,512万円 〜 4,680万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-24 |
2010年10月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
阿倍野松崎町レジデンス | 5,408万円 〜 7,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
グレイス阿倍野松崎 | 1,903万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月(築15年) 地上9階 / 全40戸 |
カサコルベ | 1,373万円 〜 1,637万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全8戸 |
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