この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,582万円 66.27m²の部屋
〜3,517万円 78.75m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,582万円 66.27m²の部屋 39万円 / m²
〜3,517万円 78.75m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区東田辺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区東田辺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 2,769万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,621万円 | 94.6% |
築30年(9年後) | 2,433万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築21年) | 2,582万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,443万円 | 94.6% |
9年後 (築30年) | 2,269万円 | 87.9% |
このマンションと、大阪市東住吉区東田辺の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,582万円 (66.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアルト駒川中野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 66.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,582万円 |
買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.05万円 66.27m²の部屋
〜13.57万円 78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランアルト駒川中野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.21% 、 2年前→1年前:7.07% 、 1年前→今年:0.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランアルト駒川中野 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
交通 |
|
【外観】現地外観、外壁タイル貼り・平成15年10月築
築年月(築年数) | 2003年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィーブル中野 | 1,551万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディア山坂 | 3,076万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全81戸 |
エスリード針中野 | 2,409万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ロイヤルカサブランカ | 868万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-17 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネスガーデン | 1,373万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション芦紅 | 1,147万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィール心音 | 1,154万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目10-24 |
2004年4月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
アンティオキア | 1,296万円 〜 1,540万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目10-34 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
グレース針中野 | 1,257万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-9 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
デュレアンジュ | 1,280万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ長居公園 | 1,776万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-13 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミレニアムキモト | 2,386万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目10-26 |
2004年4月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2,435万円 〜 3,387万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全29戸 |
ヴィラージュ田辺 | 1,176万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目3-14 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
バークレイ | 1,201万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目14-8 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全9戸 |
ペルソナグラータ | 1,337万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目15-3 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
府公社山坂団地 | 1,831万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-7 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プライムタワー西今川 | 1,135万円 〜 1,384万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-23 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ北田辺 | 2,951万円 〜 4,448万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-14 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
ラパン・ブラン | 1,452万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-20 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アトレ平野パークトゥール | 2,254万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
アービング西田辺・長池公園 | 3,872万円 〜 5,026万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目4-8 |
2004年8月(築20年) 地上12階 / 全33戸 |
エデル鶴ケ丘 | 3,159万円 〜 3,615万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-2 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムプラザ北田辺駅前 | 1,809万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全18戸 |
ショワジールタワー長居公園 | 1,145万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目3-10 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全26戸 |
プロパレス平野背戸口フィエルテ | 1,633万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-27 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
Kコート | 459万円 〜 916万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目5-7 |
2003年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント・フジ | 2,781万円 〜 4,113万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード西田辺駅前 | 2,412万円 〜 4,523万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目22-1 |
2004年11月(築20年) 地上15階 / 全56戸 |
ステイツアクス阿倍野鶴ケ丘 | 3,309万円 〜 4,028万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-9 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください