この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,254万円 70.96m²の部屋
〜2,855万円 70.96m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
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交通 |
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
不動産査定のスペシャリストが対応します
大手仲介業者で14年間修業後、皆様に支えられ独立開業して6年目となりました。不動産は地域密着が命です。弊社は大阪市南部(東住吉区・住吉区・平野区)を中心に地域密着しておりますのでご査定のご依頼お待ちしております。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,254万円 70.96m²の部屋 32万円 / m²
〜2,855万円 70.96m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区背戸口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区背戸口 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 2,966万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,848万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 2,648万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,254万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,164万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 2,012万円 | 89.3% |
このマンションと、大阪市平野区背戸口の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (70.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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32万円 / m² | 42万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,254万円 |
買取 | 1,353万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.09万円 70.96m²の部屋
〜11.52万円 70.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アトレ平野パークトゥール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.71% 、 2年前→1年前:0.81% 、 1年前→今年:1.29% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アトレ平野パークトゥール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
交通 |
|
【外観】全戸南向き、タイル張り
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォール平野 | 1,253万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラン・フォーレしらさぎ | 2,438万円 〜 3,541万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目5-1 |
2001年10月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プロパレス平野背戸口フィエルテ | 1,633万円 〜 2,649万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-27 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
エスリード平野 | 2,099万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
ソレイユ上町 | 1,221万円 〜 1,595万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目11-23 |
2002年11月(築22年) 地上5階 / 全23戸 |
フィロソフィア | 2,377万円 〜 2,983万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エントレ流町 | 963万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目1-19 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミレニアムキモト | 2,386万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目10-26 |
2004年4月(築20年) 地上5階 / 全4戸 |
エスリード針中野 | 2,409万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全42戸 |
ヴィーブル中野 | 1,551万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目23-20 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アジュール平野西 | 2,427万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市平野区平野西6丁目6-15 |
2001年5月(築23年) 地上7階 / 全44戸 |
アールヴェール平野駅前 | 2,453万円 〜 3,250万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-25 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
ガーデンフィールド平野本町 | 1,411万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目6-17 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィール心音 | 1,154万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目10-24 |
2004年4月(築20年) 地上10階 / 全46戸 |
プランメゾン平野駅前 | 2,306万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ジュネスガーデン | 1,373万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-5 |
2004年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース針中野 | 1,257万円 〜 1,659万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里1丁目1-9 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
マンション芦紅 | 1,147万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野3丁目10-21 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,337万円 〜 3,145万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全24戸 |
グランアルト駒川中野 | 2,582万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目6-6 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全65戸 |
PLAISIR | 2,344万円 〜 2,812万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西5丁目4-61 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジオン・ジュネッセ | 1,912万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目1-29 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ平野 | 2,367万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目1-7 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ココスヒルズ | 2,492万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
Kコート | 459万円 〜 916万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目5-7 |
2003年4月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュネス喜連 | 872万円 〜 1,019万円 | 大阪府大阪市平野区喜連1丁目9-4 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスリード東田辺 | 2,365万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全41戸 |
サニーコート喜連 | 2,227万円 〜 2,950万円 | 大阪府大阪市平野区喜連5丁目1-50 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
トルナーレ平野 | 1,121万円 〜 2,354万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目2-11 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビビッドフィールド大阪 | 1,553万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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