この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,807 万円 50m²の部屋
〜2,620 万円 64.36m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,807万円 50m²の部屋 36万円 / m²
〜2,620万円 64.36m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区駒川)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区駒川 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,786万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,714万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 1,592万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,807万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,734万円 | 96.0% |
8年後 (築30年) | 1,611万円 | 89.1% |
このマンションと、大阪市東住吉区駒川の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,807万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムプラザ北田辺駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 64.36m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
1,980万円 | 64.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月 |
2,200万円 | 55.89m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,807万円 |
買取 | 1,084万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.07万円 50m²の部屋
〜14.13万円 64.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムプラザ北田辺駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82% 、 2年前→1年前:6.86% 、 1年前→今年:2.02% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エムプラザ北田辺駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27 |
交通 |
|
【外観】平成14年8月建築のマンション
築年月(築年数) | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビルトモア北田辺駅前・並木通り | 2,407万円 〜 3,410万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全49戸 |
ルミエール | 2,275万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目2-25 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Kコート | 457万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目5-7 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ北田辺 | 3,011万円 〜 4,580万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-14 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全16戸 |
アモーレ美章園 | 1,386万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目5-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランミュール文の里 | 1,743万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目23-4 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
イーストコーストヴィラ | 1,416万円 〜 6,256万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目8-33 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ田辺 | 1,192万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目3-14 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ココスヒルズ | 2,499万円 〜 3,098万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目8-8 |
2001年7月(築23年) 地上8階 / 全24戸 |
デュレアンジュ | 1,298万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラフィール心音 | 1,161万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川3丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全46戸 |
ロイヤルコート華 | 1,313万円 〜 2,328万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-17 |
2002年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーコート文の里 | 1,390万円 〜 1,592万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目1-8 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
ハーヴェスト今川2番館 | 2,180万円 〜 2,602万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目7-13 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全20戸 |
ソルコート阿倍野文の里 | 3,914万円 〜 5,697万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全121戸 |
ローレルコート阿倍野 | 3,543万円 〜 4,745万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
フィロソフィア | 2,397万円 〜 3,008万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エストアッシュ | 1,773万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ベレッツァ阿倍野 | 2,013万円 〜 3,124万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-28 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全17戸 |
ピッコロモンド | 1,405万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-26 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
文の里ハイム | 3,046万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目3-5 |
2000年8月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオ・クレスト天王寺 | 3,023万円 〜 4,709万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目1-11 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全46戸 |
レガート昭和 | 1,070万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目8-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全21戸 |
ウォブ・レマーニー昭和町 | 1,294万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2丁目1-1 |
2004年8月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバニス天王寺東 | 2,323万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目10-5 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全62戸 |
ラルーチェ文の里 | 1,330万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目8-22 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
トーカンジェネラス東住吉 | 1,717万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
シエクル昭和町 | 1,246万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目50-27 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャレー天王寺 | 1,343万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートリジェール | 2,289万円 〜 3,082万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目10-13 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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