この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,230 万円 26.19m²の部屋
〜1,436 万円 26.19m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,230万円26.19m²の部屋47万円 / m²
〜1,436万円26.19m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区針中野)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区針中野 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 906万円 | 100% |
築20年(4年後) | 862万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 806万円 | 89.0% |
築30年(14年後) | 751万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,230万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,170万円 | 95.1% |
9年後(築25年) | 1,094万円 | 89.0% |
14年後(築30年) | 1,019万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市東住吉区針中野の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (26.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,230万円 |
買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.68万円26.19m²の部屋
〜6.38万円26.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オレンジTサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、 2年前→1年前:5.85%、 1年前→今年:4.23% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てのマンション「オレンジサイドT」は、2008年9月に完工しました。所在地は大阪府大阪市東住吉区針中野で、最寄駅は徒歩約1分の駒川中野駅(大阪市営谷町線)です。なお、当マンションは主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、防音性や気密性に優れた造りとなっています。加えて、巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | オレンジTサイド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】フレスコ駒川店まで573m
【周辺】スーパーマーケットKINSHO針中野店まで509m
【周辺】スーパー玉出駒川店まで596m
【周辺】Maxvalu駒川中野店まで634m
【周辺】デイリーカナートイズミヤ南田辺店まで954m
【周辺】ローソンドラッグミック湯里東店まで947m
【周辺】ローソン田辺二丁目店まで844m
【周辺】ダイコクドラッグ針中野駅前店まで549m
【周辺】東住吉西今川郵便局まで268m
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユニハイム駒川中野アクロス | 2,290万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,193万円 〜 2,232万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プルメリア | 1,741万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ザ・ランクス東住吉中野 | 2,483万円 〜 4,294万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全112戸 |
フレア鷹合 | 1,301万円 〜 3,738万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンビエントノイエ駒川中野 | 2,086万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全46戸 |
アマナ中野 | 1,533万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
パークホームズ南田辺 | 3,118万円 〜 3,764万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全80戸 |
ルシール田辺 | 3,472万円 〜 4,570万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,426万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全78戸 |
クレアシティ平野 | 2,312万円 〜 3,277万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全68戸 |
サザン・グレイス | 1,346万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エポック平野アネックス | 2,259万円 〜 3,208万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全37戸 |
ブラームス北田辺 | 2,859万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
サンシャルマン | 1,305万円 〜 1,720万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レスタジア南田辺 | 2,058万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイネスクラウズ針中野 | 2,349万円 〜 3,149万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,325万円 〜 3,918万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,102万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート山坂 | 3,140万円 〜 3,653万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
KM山坂 | 2,823万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
奏住庵 | 1,532万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミネンス平野 | 1,014万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目6-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクシード平野 | 2,018万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークグラン北田辺 | 3,265万円 〜 3,742万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ベリスタ平野西脇 | 2,432万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市平野区西脇4丁目4-21 |
2009年4月(築16年) 地上15階 / 全170戸 |
サブウェイ平野ニューホープ | 969万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口4丁目11-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ランズ北田辺 | 1,121万円 〜 3,876万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
サンセール・ヴィラ | 1,234万円 〜 1,590万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドコートヒラノ | 2,077万円 〜 3,138万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目16-9 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
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