この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,008 万円 65.59m²の部屋
〜4,352 万円 73.17m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,008万円65.59m²の部屋46万円 / m²
〜4,352万円73.17m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区田辺)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区田辺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,729万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,666万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,506万円 | 91.8% |
築25年(12年後) | 2,346万円 | 86.0% |
築30年(17年後) | 2,185万円 | 80.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,008万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,938万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 2,762万円 | 91.8% |
12年後(築25年) | 2,585万円 | 86.0% |
17年後(築30年) | 2,409万円 | 80.1% |
このマンションと、大阪市東住吉区田辺の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,008万円 (65.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバネックスプレミスト田辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,380万円 | 71.63m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月 |
2,950万円 | 65.59m² | 2LDK / 12階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,998万円 | 65.59m² | 2LDK / 12階 | 2018年10月 |
3,098万円 | 65.59m² | 2LDK / 12階 | 2018年9月 |
3,198万円 | 65.59m² | 2LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年8月 |
3,298万円 | 65.59m² | 2LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年6月 |
2,780万円 | 65.59m² | 2LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年12月 |
3,190万円 | 73.17m² | 2LDK / 8階 | 2016年7月〜2017年3月 |
2,780万円 | 65.59m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,008万円 |
買取 | 1,805万円 〜 2,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.45万円65.59m²の部屋
〜15.76万円73.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバネックスプレミスト田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバネックスプレミスト田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
13.5万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
13.5万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
13.5万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
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アーバネックスプレミスト田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 16.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24%、 2年前→1年前:4.81%、 1年前→今年:3.46% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を大阪府大阪市東住吉区田辺とするアーバネックスプレミスト田辺は、2012年3月に完成を迎えたRC構造・地上13階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるのは、大阪市営谷町線・田辺駅で、徒歩6分ほどとなっています。そのほか、近鉄南大阪線・今川駅も利用することができ、徒歩7分ほどで向かうことができます。
マンション名称 | アーバネックスプレミスト田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
交通 |
|
【外観】ペット飼育可能。地下鉄谷町線田辺駅徒歩6分、田辺小学校徒歩2分の好立地です。
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クローバーソレイユ南田辺 | 1,355万円 〜 1,800万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目21-13 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド南田辺 | 3,850万円 〜 4,558万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-6 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全85戸 |
ユーリス山坂 | 2,154万円 〜 3,450万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目8-6 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全9戸 |
ノーザン・グレイス | 1,939万円 〜 3,520万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-11 |
2012年9月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランズ山坂 | 2,911万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
T&M北田辺 | 1,185万円 〜 1,406万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-12 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
ブルーム東今川 | 1,170万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
エザキタワー | 5,971万円 〜 6,691万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 3,535万円 〜 5,188万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5丁目1-27 |
2013年7月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンメゾン駒川中野エルド | 2,808万円 〜 3,747万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全83戸 |
コラソン西田辺 | 3,028万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストークレジデンス昭和町 | 1,241万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目9-8 |
2011年5月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ文の里 | 3,664万円 〜 4,128万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3-18 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全29戸 |
クリスタルショウワ | 1,056万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目5-3 |
2011年11月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカーラ昭和町 | 1,091万円 〜 1,472万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネバーランド阿倍野西田辺 | 3,446万円 〜 4,505万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目8-14 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
サンシティ杭全5 | 1,044万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目6 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブラームス天王寺東 | 2,623万円 〜 3,533万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
エクセル文の里 | 2,660万円 〜 4,056万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全23戸 |
阪南町コスモス | 2,386万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・パークハウス美章園 | 3,398万円 〜 4,530万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目5-18 |
2012年2月(築13年) 地上13階 / 全75戸 |
プレシアスコート阿倍野文の里 | 4,087万円 〜 4,550万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目24-29 |
2010年4月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
ジェイグラン阿倍野文の里レジデンス | 4,256万円 〜 4,822万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目3-11 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全24戸 |
プラウド阿倍野サウスガーデン | 4,103万円 〜 5,288万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目11-1 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全40戸 |
サンシティ桑津3 | 2,618万円 〜 3,683万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-24 |
2013年9月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ松崎町 | 3,838万円 〜 4,603万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目11-4 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
ジェイグラン阿倍野EAST | 3,919万円 〜 5,088万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全86戸 |
ワンズスタイル阿倍野 | 1,776万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目9-13 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GRANDCINQ背戸口 | 2,354万円 〜 2,819万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目7-23 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
パークホームズ阿倍野阪南町 | 4,101万円 〜 5,079万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目22-9 |
2010年10月(築14年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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