大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,237 万円 26.38m²の部屋
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1,237万円 (47万円 / m²) 26.38m²の部屋
〜3,551万円 (53万円 / m²) 67.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市東住吉区鷹合)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,169万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,140万円 | 97.6% |
築25年(7年後) | 1,068万円 | 91.4% |
築30年(12年後) | 996万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 100% | 1,237万円 |
2年後(築20年) | 97.6% | 1,207万円 |
7年後(築25年) | 91.4% | 1,130万円 |
12年後(築30年) | 85.2% | 1,054万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区鷹合の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,237万円 (26.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 58万円 / m² |
フレア鷹合周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.58%、 2年前→1年前:1.61%、 1年前→今年:5.56% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,237万円 |
買取 | 743万円 〜 990万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.35万円 / 月 26.38m²の部屋
〜
14.53万円 / 月 67.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレア鷹合の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレア鷹合が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.3万円 / 月 | 26.38m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年11月 |
5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
10万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.6万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
9.6万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年8月 |
9.8万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
9.5万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
9.2万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.3万円 / 月 | 27.47m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
10.5万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年5月 |
10.5万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
10万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
10.5万円 / 月 | 67.12m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
5.3万円 / 月 | 35.35m² | 1DK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
4.5万円 / 月 | 26.38m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
10万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
11万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
11万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プルメリア | 1,672万円 〜 2,332万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目20-3 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
オレンジTサイド | 1,205万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・ランクス東住吉中野 | 2,627万円 〜 4,524万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全112戸 |
アマナ中野 | 1,470万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,145万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レスタジア南田辺 | 2,103万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-34 |
2007年12月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイネスクラウズ針中野 | 2,306万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里6丁目2-29 |
2007年7月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
サンプリエール | 1,414万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目1-5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイム駒川中野アクロス | 2,240万円 〜 2,798万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全48戸 |
エポック平野アネックス | 2,236万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西1丁目10-4 |
2008年2月(築18年) 地上6階 / 全37戸 |
アンビエントノイエ駒川中野 | 2,092万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野2丁目5-34 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全46戸 |
サンセール・ヴィラ | 1,159万円 〜 1,490万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田1丁目20-7 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャルマン | 1,418万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目11-2 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KM山坂 | 3,034万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ南田辺 | 3,108万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目3-4 |
2007年1月(築19年) 地上14階 / 全80戸 |
サザン・グレイス | 1,327万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目8-12 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアシティ平野 | 2,196万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市平野区平野西1丁目11-31 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全68戸 |
ウェリスリビオ平野 | 2,423万円 〜 3,950万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目22-25 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
エクシード平野 | 2,016万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西2丁目11-35 |
2007年12月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルシール田辺 | 3,538万円 〜 4,746万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺5丁目4-3 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全13戸 |
グランアッシュ平野 | 2,704万円 〜 3,636万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全50戸 |
ドルチェグラン山坂2 | 2,316万円 〜 3,889万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目19-18 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
レクシア鶴ヶ丘 | 1,257万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラ・グラシューズ | 1,118万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目14-9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
エスリード北田辺第3 | 2,068万円 〜 3,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-17 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全39戸 |
プライムタワー阿倍野40 | 1,172万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5-11 |
2006年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブラームス北田辺 | 2,870万円 〜 3,766万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ディアステージ長居公園グラムール | 2,919万円 〜 5,127万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全120戸 |
ローレルコート山坂 | 3,125万円 〜 3,622万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目14-23 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
ブルービー田辺駅前 | 1,120万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目1-10 |
2008年8月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | フレア鷹合 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】フレア鷹合 外観
1/16【エントランス】フレア鷹合 エントランス
2/16【駐車場】駐車場
3/16【地図】
4/16【周辺】【小学校】鷹合小学校まで659m
5/16【周辺】【スーパー】ス-パ-マ-ケットKINSHO(近商) 針中野店まで178m
6/16【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東田辺三丁目店まで206m
7/16【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 針中野駅前店まで167m
8/16【周辺】【郵便局】東住吉駒川五郵便局まで160m
9/16【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 近鉄針中野駅店まで242m
10/16【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 針中野店まで251m
11/16【周辺】【幼稚園】中野幼稚園まで328m
12/16【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 鷹合店まで418m
13/16【周辺】【総合病院】東住吉森本病院まで987m
14/16【周辺】【図書館】大阪市立東住吉図書館まで868m
15/16【周辺】【市役所・区役所】大阪市東住吉区役所まで1111m
16/16築年月(築年数) | 2007年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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