この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目19-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,738 万円 50.05m²の部屋
〜2,321 万円 56.25m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,738万円50.05m²の部屋35万円 / m²
〜2,321万円56.25m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区公園南矢田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区公園南矢田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,159万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,039万円 | 94.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,738万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,641万円 | 94.5% |
このマンションと、大阪市東住吉区公園南矢田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,738万円 (50.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,738万円 |
買取 | 1,043万円 〜 1,390万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.7万円50.05m²の部屋
〜8.43万円56.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年3月 |
5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年9月 |
6万円 / 月 | 50.25m² | 2DK / 1階 | 2019年12月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
6万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2020年2月 |
6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年8月 |
6.2万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
6.2万円 / 月 | 56.20m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
5.8万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2018年5月 |
5.8万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年5月 |
6.2万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
5.8万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
6万円 / 月 | 56.25m² | 3DK / 4階 | 2017年2月〜2018年2月 |
6.2万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2017年1月 |
6.2万円 / 月 | 54.16m² | 3DK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
6.2万円 / 月 | 56.23m² | 3DK / 4階 | 2017年1月 |
6万円 / 月 | 56.25m² | 3DK / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
6.2万円 / 月 | 56.25m² | 3DK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2016年7月 |
6.2万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月 |
6.2万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
6.2万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年8月 |
6.2万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.4万円 / 月 | 54.16m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.5万円 / 月 | 56.25m² | 3DK / 4階 | 2012年5月〜2014年1月 |
6.2万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 56.25m² | 3DK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年7月 |
6.5万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
6.2万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.2万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月 |
6.2万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月 |
6.5万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年10月 |
6.3万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年9月 |
6.5万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
6.5万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.5万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
6.3万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
6.5万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
6.5万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
6.3万円 / 月 | 50.05m² | 2DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
6.3万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
6.3万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年9月 |
6.5万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
6.5万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
6.5万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月 |
6.3万円 / 月 | 50.05m² | 2DK / 2階 | 2011年8月 |
6.5万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年7月 |
6.5万円 / 月 | 50.05m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
6.3万円 / 月 | 50.05m² | 2DK / 2階 | 2011年6月 |
7万円 / 月 | 56.25m² | 3DK / 2階 | 2011年5月 |
6.7万円 / 月 | 56.25m² | 3DK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
6.7万円 / 月 | 54.20m² | 3DK / 2階 | 2010年12月 |
7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年10月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月 |
7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
6.5万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年1月 |
7万円 / 月 | 50.07m² | 2LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
7万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年7月 |
6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プルミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プルミエール |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目19-25 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイグレード公園南 | 1,744万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目15-2 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全21戸 |
コンフォート公園南 | 1,567万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目8-18 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーコートナカイ | 1,745万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井1丁目5-8 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 1,921万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-34 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ苅田 | 721万円 〜 907万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ苅田 | 705万円 〜 1,376万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セントポリアあびこ | 2,110万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ラ・ベールあびこ | 2,109万円 〜 2,543万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-9 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレあびこ | 2,368万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市住吉区庭井2丁目3-13 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全38戸 |
ツバイト東住吉 | 2,077万円 〜 2,733万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田6丁目7-23 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
クレール・ヴィル | 2,111万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目11-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
サンマンションアトレあびこ2 | 2,643万円 〜 4,331万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目15-2 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全62戸 |
サンマンションアトレあびこ | 2,142万円 〜 2,961万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
第6飛龍ハイツ | 2,140万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目7-11 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セレーノあびこ | 2,610万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目9-15 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルクレールアビコ | 722万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-8 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサマニエラ | 807万円 〜 1,244万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田4丁目15-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペランサあびこ | 904万円 〜 1,248万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-14 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コート東住吉 | 1,158万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目8-12 |
1998年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピーノ長居 | 2,515万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークヴィラ長居公園 | 2,920万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目9-44 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンプレジール | 752万円 〜 979万円 | 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目10-6 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
サンプラザマツヤ | 1,679万円 〜 2,214万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目9-3 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・千樹 | 2,246万円 〜 2,673万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目9-1 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ苅田 | 2,197万円 〜 3,724万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全160戸 |
アトレコートトキワ | 1,594万円 〜 2,079万円 | 大阪府堺市北区常磐町3丁28-3 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドゥールコバヤシ | 2,846万円 〜 3,254万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目16-1 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラソーレ | 1,697万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目7-38 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アコール壱番館 | 734万円 〜 1,258万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田10丁目6-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイシャレー長居公園 | 2,779万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市住吉区長居東1丁目7-5 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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