この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
914 万円 23.13m²の部屋
〜1,263 万円 27.09m²の部屋
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エスペランサあびこの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
23.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
23.8m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
914万円 23.13m²の部屋 40万円 / m²
〜1,263万円 27.09m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市住吉区苅田)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市住吉区苅田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 729万円 | 100% |
築30年(2年後) | 709万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 914万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 889万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市住吉区苅田の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
914万円 (23.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 914万円 |
買取 | 549万円 〜 732万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.83万円 23.13m²の部屋
〜6.48万円 27.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスペランサあびこ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.54% 、 2年前→1年前:7.76% 、 1年前→今年:0.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスペランサあびこ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-14 |
交通 |
|
【外観】エスペランサあびこ 外観
【外観】エスペランサあびこ 外観
【エントランス】エスペランサあびこ エントランス
【地図】
【周辺】【スーパー】daiei(ダイエー) 我孫子店まで100m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アスルシエロ苅田 | 899万円 〜 1,203万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-15 |
1996年1月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルクレールアビコ | 728万円 〜 947万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目9-8 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第6飛龍ハイツ | 2,163万円 〜 3,280万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目7-11 |
1997年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレあびこ | 2,298万円 〜 3,175万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
ペンギンコート2 | 2,450万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目15-5 |
1996年4月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ペンギンコート1 | 753万円 〜 1,218万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目6-13 |
1995年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペンギンコート3 | 1,014万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目15-32 |
1996年4月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス楠木 | 2,391万円 〜 5,187万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-21 |
1995年6月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユーハイツあびこ | 1,803万円 〜 2,712万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-17 |
1996年7月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シギハイツ | 852万円 〜 1,071万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目9-29 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全18戸 |
第2グランドール高田 | 985万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目5-9 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール参番館 | 2,380万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目11-11 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・フェルティあびこ | 2,168万円 〜 2,915万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目2-30 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全85戸 |
エレガンストキワ | 2,283万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東3丁目3-31 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M・Nハイツ | 2,087万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目4-21 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ベールあびこ | 2,144万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-9 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワールトキワ | 804万円 〜 1,075万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目3-2 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール住吉 | 1,983万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-3 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ苅田 | 2,227万円 〜 3,778万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目16-21 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全160戸 |
コンフォール住吉 | 2,015万円 〜 6,389万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目1-31 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アティック | 825万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3丁目1-9 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ苅田 | 718万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ苅田 | 735万円 〜 925万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目12-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフォーレB | 1,842万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-30 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペールアビコ | 1,946万円 〜 2,394万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-27 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントポリアあびこ | 2,126万円 〜 2,405万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目2-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
セレーノあびこ | 2,645万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目9-15 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモコート大南 | 765万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目1-11 |
1998年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストあびこ | 2,355万円 〜 3,159万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目4-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 1,961万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-34 |
1997年7月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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