大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-2
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(大阪市東住吉区公園南矢田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,951万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,810万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 2,633万円 | 89.2% |
築30年(14年後) | 2,455万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 2,727万円 |
4年後(築20年) | 95.2% | 2,597万円 |
9年後(築25年) | 89.2% | 2,433万円 |
14年後(築30年) | 83.2% | 2,269万円 |
このマンションと、大阪市東住吉区公園南矢田の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,727万円 (74.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 42万円 / m² |
ブラームス長居公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.57%、 2年前→1年前:4.66%、 1年前→今年:3.35% )
大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブラームス長居公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 74.53m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,727万円 |
買取 | 1,636万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.94万円 / 月 74.53m²の部屋
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12.52万円 / 月 74.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SouthPark | 1,746万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2丁目13-2 |
2010年12月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KM山坂 | 2,961万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂5丁目14-10 |
2009年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エザキタワー | 5,884万円 〜 6,634万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目28-8 |
2011年4月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイツABIKOリュクシス | 3,120万円 〜 4,187万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目13-18 |
2010年6月(築16年) 地上7階 / 全89戸 |
プランドールコート | 1,136万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-15 |
2009年2月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レクシア鶴ヶ丘 | 1,205万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目3-21 |
2008年10月(築17年) 地上10階 / 全1戸 |
プリメイラヴェラ | 1,393万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目7-24 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マリポサ | 1,223万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田6丁目13-27 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
エテルノフィオーレ | 1,482万円 〜 3,362万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目6-23 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アマナ湯里 | 1,429万円 〜 5,538万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里5丁目11-12 |
2010年10月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプリコットナガイ | 2,798万円 〜 3,326万円 | 大阪府大阪市住吉区長居1丁目9-28 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこファスト | 2,795万円 〜 3,883万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6 |
2011年1月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
フェアリーコートあびこ | 1,189万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目2-24 |
2012年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランズ山坂 | 2,879万円 〜 4,546万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂4丁目4-3 |
2012年1月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
ブラームスあびこライズ | 3,190万円 〜 4,527万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全66戸 |
ビガーポリス118東田辺 | 1,224万円 〜 2,306万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目16-17 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
blanceアビコ | 1,772万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-11 |
2009年12月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブラームスあびこデュオ | 2,950万円 〜 4,186万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24 |
2010年5月(築16年) 地上15階 / 全53戸 |
オレンジTサイド | 1,230万円 〜 1,451万円 | 大阪府大阪市東住吉区針中野1丁目1-14 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アマナ中野 | 1,483万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目12-16 |
2008年8月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ブレスト我孫子町 | 3,093万円 〜 4,369万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子2丁目11-15 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランズあびこ | 3,079万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市住吉区苅田9丁目11-10 |
2011年11月(築14年) 地上8階 / 全151戸 |
アーバネックスプレミスト田辺 | 3,007万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目10-1 |
2012年3月(築14年) 地上13階 / 全49戸 |
ユニハイム駒川中野アクロス | 2,250万円 〜 2,879万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 |
2009年6月(築17年) 地上13階 / 全48戸 |
グランアッシュ平野 | 2,747万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目6-58 |
2008年10月(築17年) 地上15階 / 全50戸 |
ライオンズ阿倍野昭和町 | 2,484万円 〜 6,035万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目8-1 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全67戸 |
ディアエスタミオ南住吉壱番館 | 3,082万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉4丁目2-1 |
2011年2月(築15年) 地上14階 / 全80戸 |
シャンピア西田辺 | 3,002万円 〜 4,490万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストヴィラ | 1,239万円 〜 1,655万円 | 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目5-18 |
2010年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサベージュ1 | 1,239万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破西2丁目9-29 |
2008年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブラームス東住吉 | 2,252万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5丁目1-4 |
2012年6月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
ブラームス北田辺 | 2,959万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ブラームス天王寺東 | 2,522万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全39戸 |
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---|---|
所在地 |
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ?松本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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