価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目13-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
706 万円 43.74m²の部屋
〜1,093 万円 60m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
706万円43.74m²の部屋16万円 / m²
〜1,093万円60m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桑津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 59.00m² | 2DK / 2階 | 2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 706万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.06万円43.74m²の部屋
〜8.89万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ桑津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ桑津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.41m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 3階 | 2019年10月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 55.08m² | 3DK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.41m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 3階 | 2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 3階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 4階 | 2015年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 6階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 59.41m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.22m² | 3DK / 3階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 48.60m² | 2DK / 2階 | 2012年4月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 56.70m² | 3DK / 6階 | 2011年7月 |
| 7万円 / 月 | 51.03m² | 3DK / 7階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシティ桑津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：3.44% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ桑津 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目13-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシスくまた店まで275m
| 築年月（築年数） | 1988年2月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクリーズ桑津 | 1,320万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目13-11 |
1987年11月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスペランス東住吉 | 1,744万円 〜 2,383万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-27 |
1987年4月（築38年） 地上10階 / 全55戸 |
| エムテック桑津 | 601万円 〜 729万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目3-1 |
1989年7月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンブル杭全 | 1,030万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-2 |
1989年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 雅ハイツ | 1,224万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-1 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファースト天王寺東 | 503万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目24-8 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全21戸 |
| リヴァフォート大晃 | 1,490万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目26-1 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全12戸 |
| シャトー・オキタ | 1,306万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-2 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| エクセルライフ西今川 | 1,526万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目25-23 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーアーク杭全 | 593万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目6-2 |
1986年6月（築39年） 地上8階 / 全50戸 |
| ベルメゾンロゼ | 1,363万円 〜 2,097万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目7-31 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラジャコート北田辺 | 2,979万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-17 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全9戸 |
| ふぁみーゆ天王寺 | 914万円 〜 2,110万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目12-9 |
1987年12月（築37年） 地上15階 / 全79戸 |
| パシフィック美章園 | 623万円 〜 943万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目3-6 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日宝ロイヤルハイツ桑津 | 2,499万円 〜 3,661万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目13-4 |
1988年7月（築37年） 地上11階 / 全32戸 |
| スカイ・ハイツモリカワ | 2,128万円 〜 5,325万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目18-16 |
1987年11月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドルナ | 779万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-2 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソヌリー | 443万円 〜 838万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目25-32 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全128戸 |
| ヒデパークマンション | 2,182万円 〜 3,810万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目12-3 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームコート東住吉 | 1,144万円 〜 1,495万円 | 大阪府大阪市東住吉区今林2丁目6-8 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウド大峰 | 1,644万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目4-5 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビル・アイ | 912万円 〜 5,528万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目4-1 |
1988年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル北田辺 | 1,183万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目9-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドゥエル・サム | 1,453万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目20-2 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトーハピネス | 1,064万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目9-4 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 以和貴ハイツ | 962万円 〜 2,402万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目8-27 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スリーエイトハイツ | 671万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-17 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム北田辺アクロス | 1,727万円 〜 4,926万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目7-27 |
1987年11月（築38年） 地上15階 / 全69戸 |
| シラサギハイム | 712万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目6-21 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベル美章園 | 492万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目25-9 |
1988年7月（築37年） 地上7階 / 全30戸 |
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