この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,937 万円 60.06m²の部屋
〜3,897 万円 66.01m²の部屋
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
アンビエントフレア美章園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
60.06m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
60.06m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,937万円60.06m²の部屋49万円 / m²
〜3,897万円66.01m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区桑津)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区桑津 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,502万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,440万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 2,283万円 | 91.3% |
築30年(12年後) | 2,127万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,937万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,864万円 | 97.5% |
7年後(築25年) | 2,680万円 | 91.3% |
12年後(築30年) | 2,496万円 | 85.0% |
このマンションと、大阪市東住吉区桑津の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,937万円 (60.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビエントフレア美章園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 60.06m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年12月 |
3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,698万円 | 60.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,650万円 | 60.06m² | 2LDK / 13階 | 2020年8月〜2021年1月 |
2,980万円 | 60.17m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2020年1月 |
2,880万円 | 60.17m² | 3LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,080万円 | 60.17m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,937万円 |
買取 | 1,762万円 〜 2,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.37万円60.06m²の部屋
〜15.52万円66.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アンビエントフレア美章園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東住吉区桑津を所在地とするアンビエントフレア美章園は、2007年2月に建てられたマンションで、地上14階の高さを有しています。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性・耐火性・遮音性に優れた造りとなっています。なお、このマンションへのアクセスは、JR阪和線・美章園駅から歩いて9分の道のりです。
マンション名称 | アンビエントフレア美章園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14 |
交通 |
|
【外観】重厚感のあるマンションです!
【エントランス】緑が素敵なエントランスです!オートロック付きでセキュリティー面も安心♪
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立桑津小学校まで617m
【周辺】【中学校】大阪市立東住吉中学校まで715m
【周辺】【公園】桑津公園まで252m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 桑津店まで89m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ桑津店まで739m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アップル | 1,489万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目11-22 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス東住吉弐番館 | 961万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目25-19 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全43戸 |
レジュールアッシュ天王寺2 | 1,335万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月(築17年) 地上9階 / 全30戸 |
サムティ天王寺イースト | 1,199万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全50戸 |
プロスペクト美章園 | 1,520万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-20 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
コードナチュレ | 1,412万円 〜 1,694万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目27-5 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスティライフ天王寺東 | 1,102万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目32-27 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
朝陽館 | 1,587万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-10 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
美章園メゾン寿 | 1,249万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-2 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CASSIA天王寺東 | 1,317万円 〜 2,318万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-25 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全99戸 |
シティスパイア美章園 | 1,472万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目2-22 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
プレファシオ阿倍野美章園 | 2,320万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目6-8 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全10戸 |
PrimaRosa優 | 1,509万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツー・オー東住吉2番館 | 926万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-24 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全23戸 |
パークグラン北田辺 | 3,258万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツーオー東住吉1番館 | 934万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目2-4 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全18戸 |
プレファシオ天王寺東 | 2,167万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目3-14 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
プライムメゾン北田辺 | 2,800万円 〜 4,595万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-17 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルシア北田辺 | 1,318万円 〜 1億 451万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目8-14 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リビオ阿倍野文の里 | 4,106万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里3丁目14-12 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
ランズ北田辺 | 1,118万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目11-13 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全47戸 |
奏住庵 | 1,504万円 〜 3,096万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目18-26 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソフィア | 1,078万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目10-3 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全81戸 |
クレアートクラウン天王寺 | 1,229万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目17-2 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全61戸 |
ローレルコート阿倍野・三明町 | 2,719万円 〜 5,422万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目3-1 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラパン・ブラン | 1,564万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目21-20 |
2005年9月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラヴェニール | 1,255万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺1 | 1,559万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スイス天王寺2 | 1,544万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パレ・グラン阿倍野三明町 | 3,859万円 〜 7,263万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目8-19 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全52戸 |
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