この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,962 万円 66.59m²の部屋
〜4,541 万円 80m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,962万円66.59m²の部屋44万円 / m²
〜4,541万円80m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東住吉区北田辺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東住吉区北田辺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,137万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,054万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 2,845万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,962万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,884万円 | 97.4% |
7年後(築30年) | 2,686万円 | 90.7% |
このマンションと、大阪市東住吉区北田辺の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,962万円 (66.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,962万円 |
買取 | 1,777万円 〜 2,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.63万円66.59m²の部屋
〜15.55万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ北田辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ北田辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月 |
11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月 |
10.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
9.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
10.5万円 / 月 | 66.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.2万円 / 月 | 66.59m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
9万円 / 月 | 66.59m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
10.3万円 / 月 | 66.59m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.5万円 / 月 | 66.59m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
9.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
9.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
9.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
11万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2016年7月 |
9.5万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
9.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
95万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
9.5万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2016年1月 |
9.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
9.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9.6万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
9.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月 |
9万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
9.9万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月 |
9.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
9.7万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
9.5万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2014年1月 |
10.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
11万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年12月 |
9.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
10.8万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2013年3月 |
10.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年10月 |
11.3万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年10月 |
10.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年4月 |
10.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年2月 |
10万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
10.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年7月 |
10万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月 |
9.5万円 / 月 | 66.59m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月 |
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ヴィラ北田辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:3.44% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東住吉区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィラ北田辺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目5-14 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】幼稚園学校法人谷口学園 文の里幼稚園まで719m
【周辺】幼稚園学校法人臼井学園 長池昭和幼稚園まで565m
【周辺】幼稚園大阪キリスト教 グレース幼稚園まで843m
【周辺】保育園めぐむ保育園まで207m
【周辺】保育園北田辺保育園まで373m
【周辺】小学校大阪市立 北田辺小学校まで303m
【周辺】中学校大阪市立東住吉中学校まで1176m
【周辺】高校大阪府立天王寺高等学校まで1297m
【周辺】高校第二工芸高校まで1222m
【周辺】高校明浄学院高等学校まで752m
【周辺】公園桃ヶ池公園まで477m
【周辺】スーパーサボイ 北田辺公設味道館まで376m
【周辺】スーパーサンディ南田辺店まで623m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート昭和町駅前店まで814m
【周辺】ドラッグストアスギ薬局昭和町店まで831m
【周辺】市役所・区役所東住吉区役所まで963m
【周辺】総合病院淀井病院まで1424m
【周辺】総合病院大阪市立大学医学部附属病院まで2740m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラージュ田辺 | 1,179万円 〜 1,561万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目3-14 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランミュール文の里 | 1,657万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目23-4 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
ビルトモア北田辺駅前・並木通り | 2,468万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目15-20 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全49戸 |
桃ケ池公園パーク・ホームズ | 4,037万円 〜 4,575万円 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目4-10 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エムプラザ北田辺駅前 | 1,854万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-27 |
2002年8月(築23年) 地上10階 / 全18戸 |
デュレアンジュ | 1,283万円 〜 1,897万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール | 2,442万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目2-25 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーコート文の里 | 1,406万円 〜 1,618万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目1-8 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イーストコーストヴィラ | 1,447万円 〜 6,415万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺1丁目8-33 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Kコート | 497万円 〜 972万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目5-7 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アモーレ美章園 | 1,393万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目5-7 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピッコロモンド | 1,351万円 〜 3,045万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目4-26 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全20戸 |
コートリジェール | 2,536万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目10-13 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レガート昭和 | 1,034万円 〜 1,700万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
グランディール阪南町 | 2,913万円 〜 3,519万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目23-28 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全68戸 |
シエクル昭和町 | 1,196万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目50-27 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート華 | 1,322万円 〜 2,346万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園1丁目9-17 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディール阪南町2番館 | 1,135万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目22-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
文の里ハイム | 2,989万円 〜 3,470万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目3-5 |
2000年8月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソルコート阿倍野文の里 | 3,907万円 〜 5,694万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全121戸 |
シティコーポ昭和町 | 2,184万円 〜 2,684万円 | 大阪府大阪市阿倍野区昭和町3丁目11-29 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全70戸 |
グランディア山坂 | 3,043万円 〜 3,888万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-12 |
2001年11月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
ウォブ・レマーニー阪南町 | 1,138万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-25 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラルーチェ文の里 | 1,296万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里1丁目8-22 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プロパレス東住吉山坂エテルノ | 2,456万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目1-2 |
2002年5月(築23年) 地上9階 / 全29戸 |
ブリリアントコート | 1,071万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスアベリア | 1,835万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川4丁目15-21 |
2000年5月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス阿倍野阪南町 | 862万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目7-24 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全48戸 |
ローレルコート阿倍野 | 4,408万円 〜 5,866万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全56戸 |
エスリード東田辺 | 2,344万円 〜 3,824万円 | 大阪府大阪市東住吉区東田辺2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全41戸 |
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