価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,867 万円 68.82m²の部屋
〜5,077 万円 90.19m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,867万円68.82m²の部屋42万円 / m²
〜5,077万円90.19m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサスシーサイド百道1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,290万円 | 87.44m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 4,290万円 | 87.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4,390万円 | 87.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 4,480万円 | 87.35m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 4,390万円 | 87.44m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 3,580万円 | 87.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,867万円 |
| 買取 | 1,721万円 〜 2,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.53万円68.82m²の部屋
〜18.73万円90.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサスシーサイド百道1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサスシーサイド百道1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.44m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.35m² | 4LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.35m² | 4LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 78.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.59m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 16.6万円 / 月 | 87.35m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 87.35m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 16.6万円 / 月 | 87.35m² | 4LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 87.35m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 87.44m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.44m² | 4LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 19.7万円 / 月 | 87.44m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月 |
| 18.1万円 / 月 | 97.33m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 16万円 / 月 | 87.35m² | 4LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 18万円 / 月 | 97.33m² | 3LDK / 9階 | 2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 14万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 78.59m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 18万円 / 月 | 87.35m² | 4LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 87.44m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 56.66m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
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ネクサスシーサイド百道1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネクサスシーサイド百道1号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクサスシーサイド百道2号棟 | 2,298万円 〜 6,214万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-12 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| ネクサスシーサイド百道3号棟 | 2,288万円 〜 6,933万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-13 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全149戸 |
| シャトレシーサイド百道 | 2,824万円 〜 4,868万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-18 |
1995年7月（築30年） 地上9階 / 全25戸 |
| プレミューズ | 3,398万円 〜 4,832万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-17 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| グロワールマンションももち | 669万円 〜 1,298万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-25 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセット百道 | 1,050万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-45 |
1993年9月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ西新 | 2,475万円 〜 3,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-7 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| テングッド百道 | 3,241万円 〜 4,137万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目34-27 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロマネスクシーサイドパーク百道 | 2,594万円 〜 3,102万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目34-20 |
1992年11月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート7番館 | 3,397万円 〜 6,141万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-7 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全103戸 |
| エンゼルハイムももち | 2,700万円 〜 4,536万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-24 |
1995年9月（築30年） 地上11階 / 全36戸 |
| フェリシア西新 | 2,449万円 〜 4,193万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目18-7 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコー百道 | 3,018万円 〜 3,723万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目33-12 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全30戸 |
| シーサイド百道 | 837万円 〜 987万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目32-12 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス西新 | 3,487万円 〜 5,648万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-15 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| レリアンスヴィラ西新 | 3,395万円 〜 4,575万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目14-17 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西新防塁パーク・マンション | 2,586万円 〜 5,254万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-46 |
1993年9月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| アドバンテージ百道 | 4,015万円 〜 4,849万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目16-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| アトモスももち | 1,368万円 〜 8,700万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目31-10 |
1993年11月（築32年） 地上25階 / 全184戸 |
| サンセーヌ百道 | 2,664万円 〜 4,004万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目20-12 |
1995年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちクリスタージュ壱番館 | 3,861万円 〜 7,131万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目2-1 |
1992年5月（築33年） 地上16階 / 全254戸 |
| ダイアパレス西新修猷館前 | 3,020万円 〜 3,992万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-49 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちクリスタージュ弐番館 | 3,565万円 〜 4,933万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目2-2 |
1992年5月（築33年） 地上7階 / 全98戸 |
| 百道ロジュマン | 2,756万円 〜 4,068万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-5 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランディール三和 | 2,780万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全26戸 |
| G-ONE西新プレミアスイート | 5,305万円 〜 6,787万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,222万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| のむら西新アーバンステイツ | 2,955万円 〜 4,970万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| アウハーベン西新 | 3,210万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-35 |
1994年5月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| パークヒルズ西新 | 2,031万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-1 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
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