この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目2-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,542 万円 63.52m²の部屋
〜4,065 万円 71.4m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,542万円63.52m²の部屋40万円 / m²
〜4,065万円71.4m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区次郎丸)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区次郎丸 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,192万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,073万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 1,923万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,773万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,542万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,404万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 2,230万円 | 87.7％ |
| 14年後(築30年) | 2,056万円 | 80.9％ |
このマンションと、福岡市早良区次郎丸の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,542万円 (63.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,542万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.79万円63.52m²の部屋
〜9.64万円71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルシオール次郎丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルシオール次郎丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 71.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 63.52m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルシオール次郎丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に建設されたルシオール次郎丸は地上7階建てのマンションで、所在地は福岡県福岡市早良区次郎丸です。柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐震性・遮音性に優れた造りとなっています。なお、徒歩2分の距離に福岡市地下鉄七隈線次郎丸駅が、徒歩10分の距離に同じ路線の橋本駅が設けられています。
| マンション名称 | ルシオール次郎丸 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目2-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドエクセル | 2,023万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2-11 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| ビューテラス田村 | 1,789万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市早良区田村6丁目12-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラセール野芥 | 830万円 〜 1,867万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目5-9 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レイクレスト | 1,235万円 〜 4,693万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目12-5 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RenaceM | 2,403万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目22-20 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| エターナルK | 2,227万円 〜 3,797万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-26 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフエイドカメリア | 1,478万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目23-23 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| エーデル福重 | 2,144万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目22-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウィンビー小田部 | 884万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 麟館 | 2,383万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-6 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ野芥ステーション | 2,373万円 〜 3,974万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目27-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| アーサー原クオリア | 2,226万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルーセントピュア2 | 1,389万円 〜 2,123万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目4-24 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボア・ソルテ | 2,083万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| アクセス室見河畔公園 | 2,819万円 〜 3,981万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| セレッソハラ | 2,953万円 〜 4,200万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-26 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| モントーレガーデンヒルズ野芥 | 1,809万円 〜 2,747万円 | 福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全55戸 |
| ドリーム梅林駅前 | 1,165万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目20-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォルテーネ飯倉 | 788万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉4丁目6-11 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| イニシア姪浜 | 2,565万円 〜 3,824万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 1,917万円 〜 3,357万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,026万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| ウイング・ロード | 1,117万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目7-26 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー飯倉ヒルズ | 2,663万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目11-52 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| アベンシスつつじケ丘 | 977万円 〜 1,582万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目3-30 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーランド姪浜 | 1,472万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニエターナ七隈福大通 | 909万円 〜 1,197万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ウインディア室見6 | 1,650万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル飯倉フィエルテ | 3,049万円 〜 4,296万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目5-38 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴェル・ジューヌ飯倉 | 1,582万円 〜 2,813万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-40 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
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