この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区野芥1丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,118 万円 56.4m²の部屋
〜2,927 万円 56.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,118万円56.4m²の部屋38万円 / m²
〜2,927万円56.4m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区野芥)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区野芥 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,661万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,470万円 | 92.8% |
築30年(10年後) | 2,280万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,118万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,966万円 | 92.8% |
10年後(築30年) | 1,814万円 | 85.6% |
このマンションと、福岡市早良区野芥の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,118万円 (56.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,118万円 |
買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.54万円56.4m²の部屋
〜8.53万円56.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
7.2万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
6.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
6.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
6.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
7.1万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
6.7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年8月 |
6.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月 |
6.8万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
6.7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
7.2万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年12月 |
7.1万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
6.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
7.2万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年2月 |
7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
6.9万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:4.12% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目7-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】イオン野芥店 徒歩5分。 390m
【周辺】マルキョウ野芥店 徒歩1分。 30m
【周辺】マックスバリュエクスプレス野芥駅前店 徒歩5分。 390m
【周辺】セブンイレブン福岡野芥2丁目店 徒歩4分。 290m
【周辺】COCO’S福岡干隈店 徒歩9分。 690m
【周辺】ダイソーイオン野芥店 徒歩5分。 390m
【周辺】医療法人福西会福西会病院 徒歩4分。 270m
【周辺】城南郵便局 徒歩7分。 560m
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラブニールエム | 2,482万円 〜 3,480万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目14-11 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
ショウサンライズ | 2,043万円 〜 3,399万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-2 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全3戸 |
タカサンライズ | 2,150万円 〜 3,608万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-1 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラポール干隈 | 1,126万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
CasaFelicia | 1,130万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目18-15 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリアネス賀茂 | 834万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目4-5 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サムティ七隈レイクサイド | 1,332万円 〜 8,069万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
アドラブール七隈 | 1,095万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-15 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラッセルガーデン七隈 | 1,076万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
エル・ボヌール | 1,429万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全32戸 |
エルカーサ七隈 | 875万円 〜 1,161万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目6-13 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
キャメロットリブ | 1,991万円 〜 3,001万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目1-31 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全38戸 |
ソラーレ城南 | 1,583万円 〜 2,587万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目26-26 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディナスティ田村 | 1,762万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市早良区田村4丁目18-23 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセル七隈 | 1,114万円 〜 1,512万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キロロコート七隈 | 1,378万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
Fステージ飯倉 | 2,297万円 〜 3,070万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉6丁目7-3 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全39戸 |
メゾンドパルフェ | 2,095万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市早良区田村4丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
アプローズ七隈駅前 | 2,467万円 〜 4,413万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全92戸 |
グリーンハウス | 1,756万円 〜 2,409万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目8-15 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー飯倉2 | 877万円 〜 1,218万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-24 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
ファインビラ城南 | 1,034万円 〜 2,443万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-47 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデュオール松山 | 869万円 〜 1,190万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-23 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アートメゾン七隈 | 2,278万円 〜 3,394万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンティパーク重留 | 1,917万円 〜 2,800万円 | 福岡県福岡市早良区重留4丁目2-52 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全29戸 |
グリチーネ | 1,113万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目11-9 |
2003年6月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビビエンタ松山 | 1,022万円 〜 1,298万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目37-8 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全26戸 |
サンハイム | 1,575万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸3丁目1-7 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
カレッジビューA | 772万円 〜 1,075万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目12-24 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トニーコート | 1,970万円 〜 3,273万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目3-3 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
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