福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,062 万円 58.58m²の部屋
〜3,509 万円 68.68m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
タカサンライズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
68.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,062万円 58.58m²の部屋 35万円 / m²
〜3,509万円 68.68m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区干隈)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市城南区干隈 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,357万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,199万円 | 93.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,040万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,062万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,924万円 | 93.3％ |
| 10年後 (築30年) | 1,785万円 | 86.5％ |
このマンションと、福岡市城南区干隈の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,062万円 (58.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,062万円 |
| 買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.45万円 58.58m²の部屋
〜11.1万円 68.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
タカサンライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.20% 、 2年前→1年前：4.80% 、 1年前→今年：5.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タカサンライズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-1 |
| 交通 |
|
【外観】使いやすいキレイなキッチンが自慢です。
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ショウサンライズ | 1,964万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-2 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全3戸 |
| ラポール干隈 | 1,083万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| サムティ七隈レイクサイド | 1,540万円 〜 7,749万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルミナス | 2,031万円 〜 2,845万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目7-1 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドラブール七隈 | 1,198万円 〜 1,557万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラッセルガーデン七隈 | 1,179万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| エル・ボヌール | 1,374万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| エルカーサ七隈 | 947万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目6-13 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリアネス賀茂 | 801万円 〜 1,183万円 | 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソラーレ城南 | 1,693万円 〜 2,753万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目26-26 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラブニールエム | 2,386万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目14-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| エクセル七隈 | 1,174万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-6 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CasaFelicia | 1,088万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目18-15 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キロロコート七隈 | 1,479万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| スタンドリバー飯倉2 | 841万円 〜 1,184万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-24 |
2003年10月（築21年） 地上6階 / 全26戸 |
| アプローズ七隈駅前 | 2,522万円 〜 4,498万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全92戸 |
| ファインビラ城南 | 988万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-47 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランデュオール松山 | 831万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-23 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリチーネ | 1,073万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目11-9 |
2003年6月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アートメゾン七隈 | 2,101万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| ビビエンタ松山 | 1,130万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目37-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| ドリームライツ原 | 1,978万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目10-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタンドリバーホワイト | 1,380万円 〜 1,982万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目14-2 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| トニーコート | 1,889万円 〜 3,183万円 | 福岡県福岡市早良区原8丁目3-3 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カレッジビューA | 733万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目12-24 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレヌセゾン葉月 | 1,903万円 〜 2,774万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-27 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キャメロットリブ | 1,920万円 〜 2,935万円 | 福岡県福岡市早良区重留1丁目1-31 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全38戸 |
| モントーレ城南スクエア | 2,714万円 〜 4,199万円 | 福岡県福岡市城南区七隈2丁目2-10 |
2003年4月（築22年） 地上3階 / 全21戸 |
| ディナスティ田村 | 1,694万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市早良区田村4丁目18-23 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 茶山プレイスマンション | 1,037万円 〜 2,739万円 | 福岡県福岡市城南区茶山4丁目3-27 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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