この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,374 万円 40m²の部屋
〜1,930 万円 40.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
エル・ボヌールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
40.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
40.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,374万円 40m²の部屋 34万円 / m²
〜1,930万円 40.03m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市城南区梅林)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市城南区梅林 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,255万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,170万円 | 93.2% |
築30年(10年後) | 1,085万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,374万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,281万円 | 93.2% |
10年後 (築30年) | 1,188万円 | 86.4% |
このマンションと、福岡市城南区梅林の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,374万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,374万円 |
買取 | 825万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.28万円 40m²の部屋
〜7.15万円 40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エル・ボヌール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.20% 、 2年前→1年前:4.80% 、 1年前→今年:5.66% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市城南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エル・ボヌール |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市城南区梅林2丁目1-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キロロコート七隈 | 1,479万円 〜 1,893万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目40-1 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全6戸 |
エクセル七隈 | 1,174万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市城南区七隈7丁目3-6 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エルカーサ七隈 | 947万円 〜 1,248万円 | 福岡県福岡市城南区七隈5丁目6-13 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソラーレ城南 | 1,693万円 〜 2,753万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目26-26 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプローズ七隈駅前 | 2,522万円 〜 4,498万円 | 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14-27 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全92戸 |
ドリーム梅林駅前 | 1,158万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市城南区梅林4丁目20-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
ラッセルガーデン七隈 | 1,179万円 〜 1,739万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-17 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
アドラブール七隈 | 1,198万円 〜 1,557万円 | 福岡県福岡市城南区七隈6丁目19-15 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティ七隈レイクサイド | 1,540万円 〜 7,749万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目7-3 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全28戸 |
凛 | 2,309万円 〜 3,804万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目58-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
ショウサンライズ | 1,964万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-2 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全3戸 |
グランフォーレ野芥ステーション | 2,346万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目27-6 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
タカサンライズ | 2,062万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目61-1 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラポール干隈 | 1,083万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市城南区干隈2丁目52-12 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全18戸 |
カレッジビューA | 733万円 〜 1,035万円 | 福岡県福岡市城南区片江5丁目12-24 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビビエンタ松山 | 1,130万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目37-8 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全26戸 |
ファインビラ城南 | 988万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市城南区七隈4丁目4-47 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランデュオール松山 | 831万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目4-23 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナス | 2,031万円 〜 2,845万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目7-1 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アートメゾン七隈 | 2,101万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市城南区松山2丁目1-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
エテルノ | 954万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目6-22 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラセール野芥 | 826万円 〜 1,851万円 | 福岡県福岡市早良区野芥2丁目5-9 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全35戸 |
シャトナール城南 | 802万円 〜 1,163万円 | 福岡県福岡市城南区片江4丁目16-11 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロベリアコート城南 | 744万円 〜 1,617万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目8-19 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースパーク | 761万円 〜 1,362万円 | 福岡県福岡市城南区南片江6丁目14-20 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラブニールエム | 2,386万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市早良区野芥3丁目14-11 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全21戸 |
CasaFelicia | 1,088万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市早良区野芥4丁目18-15 |
2005年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スタンドリバー飯倉2 | 841万円 〜 1,184万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉7丁目2-24 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全26戸 |
グリチーネ | 1,073万円 〜 2,114万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目11-9 |
2003年6月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンブリオ片江 | 944万円 〜 1,138万円 | 福岡県福岡市城南区片江3丁目6-12 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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