福岡県福岡市早良区室見5丁目10-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,250 万円 36.1m²の部屋
〜1,639 万円 36.95m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,250万円36.1m²の部屋35万円 / m²
〜1,639万円36.95m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区室見 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,613万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,561万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,250万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,209万円 | 96.8％ |
このマンションと、福岡市早良区室見の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,250万円 (36.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.25万円36.1m²の部屋
〜6.16万円36.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンフラワー室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンフラワー室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 41.10m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.45m² | 1LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.95m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンフラワー室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンフラワー室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】カドタ508m
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラージュ室見 | 873万円 〜 4,927万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア室見駅 | 2,705万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| S-FORT室見 | 712万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全87戸 |
| エルハイム室見2 | 2,356万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション | 1,825万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目23-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| ディアコートオオガ2 | 962万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目4-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークピア南庄 | 1,584万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-41 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アフロス室見 | 704万円 〜 960万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-6 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| ローズマンション2 | 2,352万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目19-7 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| アンジュール愛宕 | 1,135万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| パルケット愛宕 | 1,275万円 〜 8,339万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 室見パーク・ホームズ | 2,940万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイス室見 | 605万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-25 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イル・レーヌ室見 | 842万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目4-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和シティコープ室見 | 2,774万円 〜 3,653万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目24-25 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全59戸 |
| ゼファー | 628万円 〜 788万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-12 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ21 | 830万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目17-7 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンス室見川 | 2,376万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| ヒルズ室見 | 1,600万円 〜 3,679万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-12 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディアコートオオガ | 783万円 〜 1,054万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目7-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ室見 | 823万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目11-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルシア室見トゥルーム | 2,943万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-8 |
1998年5月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サイド2 | 1,270万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| アドリーム室見2 | 2,255万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目8-8 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク室見 | 3,248万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-27 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スチューデント室見 | 766万円 〜 1,175万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マキシム室見 | 2,251万円 〜 3,149万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目9-21 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール室見 | 2,545万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランプロン室見 | 1,264万円 〜 2,316万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-3 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| K'S室見駅アヴェニュー | 791万円 〜 1,116万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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