福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,617 万円 70.06m²の部屋
〜5,202 万円 86.4m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,617万円 （52万円 / m²） 70.06m²の部屋
〜5,202万円 （60万円 / m²） 86.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,603万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,512万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 3,280万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 3,047万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,815万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,617万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 3,525万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 3,292万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 3,059万円 |
| 17年後(築30年) | 78.1％ | 2,826万円 |
このマンションと、福岡市早良区室見の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,617万円 (70.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 51万円 / m² |
ル・サンク室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク室見が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 72.07m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 3,950万円 | 78.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 3,980万円 | 78.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,617万円 |
| 買取 | 2,170万円 〜 2,893万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.01万円 / 月 70.06m²の部屋
〜
18.31万円 / 月 86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・サンク室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 17万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 77.66m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール室見リゾシア | 5,170万円 〜 6,233万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-3 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオジーテ藤崎 | 3,839万円 〜 6,945万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-39 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
| パークホームズ室見二丁目 | 3,486万円 〜 4,901万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目9-22 |
2013年7月（築12年） 地上8階 / 全54戸 |
| アルテマインド室見 | 5,123万円 〜 5,975万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-11 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MJR藤崎二丁目 | 4,100万円 〜 5,479万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月（築14年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブライト・サンリヤン藤崎二丁目 | 5,634万円 〜 7,828万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-16 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| グレイス室見 | 3,322万円 〜 4,601万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| B・Jガーデン室見 | 2,617万円 〜 3,965万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン藤崎ELDO | 3,651万円 〜 5,031万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック藤崎南ザ・テラス | 3,556万円 〜 6,172万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-26 |
2013年4月（築12年） 地上9階 / 全1戸 |
| ネクサス藤崎カーサ | 5,569万円 〜 6,495万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサス室見 | 3,847万円 〜 5,735万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| テングッド藤崎 | 1,961万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-35 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,496万円 〜 3,460万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレスティ藤崎 | 5,924万円 〜 7,377万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-46 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全21戸 |
| セレッソハラ | 3,068万円 〜 4,358万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-26 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,383万円 〜 4,269万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス藤崎駅前 | 3,424万円 〜 4,597万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| アルファステイツ高取 | 4,499万円 〜 5,506万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,827万円 〜 4,506万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,167万円 〜 4,780万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| サンリヤン荒江 | 2,600万円 〜 3,819万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベルメゾン高取グラース | 3,427万円 〜 7,904万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-26 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,520万円 〜 1,984万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ百道 | 4,194万円 〜 7,400万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月（築15年） 地上12階 / 全138戸 |
| アースザレジデンス | 3,978万円 〜 7,385万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-29 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,904万円 〜 4,639万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| リビエール原 | 1,740万円 〜 3,790万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-21 |
2011年8月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| WestCourtDR | 1,921万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-43 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン西新ステージ | 5,193万円 〜 7,773万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-7 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上8階建てマンションのル・サンク室見は、福岡県福岡市早良区室見を所在地としています。2011年8月に竣工し、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。最寄駅は福岡市地下鉄空港線が乗り入れる室見駅で、10分ほど歩いたところにあります。なお、周辺には福岡市立室見小学校などがあるほか、金屑川が通っています。
| マンション名称 | ル・サンク室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目2-31 |
| 交通 |
|
【外観】隣に公園もあるので、お子様とのお散歩なども楽しめます♪
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【エントランス】高級感のある明るいエントランスです！
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【駐車場】
3/5
【周辺】福岡市立室見小学校（55m）
4/5
【周辺】福岡市立高取中学校（600m）
5/5| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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