福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,285 万円 68.2m²の部屋
〜5,332 万円 81.4m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,285万円 （48万円 / m²） 68.2m²の部屋
〜5,332万円 （66万円 / m²） 81.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,267万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,066万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 3,814万円 | 89.4％ |
| 築20年(14年後) | 3,562万円 | 83.5％ |
| 築25年(19年後) | 3,309万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,285万円 |
| 4年後(築10年) | 95.3％ | 3,130万円 |
| 9年後(築15年) | 89.4％ | 2,936万円 |
| 14年後(築20年) | 83.5％ | 2,742万円 |
| 19年後(築25年) | 77.6％ | 2,548万円 |
このマンションと、福岡市早良区室見の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,285万円 (68.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 61万円 / m² |
ラフィーネグラン室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.32%、 2年前→1年前：4.69%、 1年前→今年：3.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,285万円 |
| 買取 | 1,971万円 〜 2,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.84万円 / 月 68.2m²の部屋
〜
17.79万円 / 月 81.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィーネグラン室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネグラン室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月 |
| 15.4万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 15.9万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年11月 |
| 14.7万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 14.7万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 81.40m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 68.20m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANDVILLAS室見 | 1,843万円 〜 2,509万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-17 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,312万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LUNASOLEIL.M | 3,284万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフグラン室見 | 3,864万円 〜 5,527万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス百道1 | 4,848万円 〜 9,479万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年4月（築5年） 地上12階 / 全231戸 |
| ソルレヴェンテセンダイ | 2,685万円 〜 3,966万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス百道2 | 3,974万円 〜 7,488万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,641万円 〜 4,450万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| シュルーク藤崎 | 1,801万円 〜 3,005万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,695万円 〜 6,972万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランドメゾン百道一丁目 | 3,553万円 〜 6,180万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全43戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,730万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 4,021万円 〜 5,257万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年10月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレストコート高取 | 2,572万円 〜 3,140万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCE藤崎 | 4,377万円 〜 5,174万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エストアリオ室見 | 2,459万円 〜 3,847万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイコート高取 | 2,143万円 〜 2,591万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス百道 | 6,108万円 〜 1億 1,316万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全26戸 |
| ネストピア藤崎駅前 | 2,555万円 〜 3,363万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 5,531万円 〜 7,576万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プラリジエール | 1,521万円 〜 1,969万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 |
2022年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取2 | 2,180万円 〜 6,718万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全26戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,971万円 〜 5,213万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 4,667万円 〜 5,727万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 |
2021年12月（築4年） 地上8階 / 全48戸 |
| デュオフラッツ西新WEST | 2,219万円 〜 3,023万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 |
2021年12月（築4年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランフォーレ西新パサージュ | 2,642万円 〜 3,377万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 |
2021年11月（築4年） 地上11階 / 全39戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,441万円 〜 1,704万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全19戸 |
| キルンズ西新 | 1,517万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクセス藤崎南 | 2,949万円 〜 5,635万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
| LIBTH・西新2 | 2,094万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネ・ルージュ | 1,745万円 〜 2,162万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィーネ西新 | 2,377万円 〜 4,776万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-20 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ西嶋 | 1,585万円 〜 2,215万円 | 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目15-14 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィーネグラン室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【エントランス】
2/14
【エントランス】
3/14
【エントランス】
4/14
【周辺】イオンマリナタウン店 徒歩22分。ショッピングセンター 1700m
5/14
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩2分。スーパー 110m
6/14
【周辺】ローソン福岡室見二丁目店 徒歩3分。 180m
7/14
【周辺】ドラッグ新生堂室見駅店 徒歩4分。ドラックストア 320m
8/14
【周辺】ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩38分。 3020m
9/14
【周辺】コメダ珈琲店福岡室見店 徒歩1分。 10m
10/14
【周辺】ダイソー福岡室見店 徒歩6分。 460m
11/14
【周辺】私立西南学院大学 徒歩18分。 1440m
12/14
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩94分。ディスカウントショップ 7470m
13/14
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩21分。 1660m
14/14| 築年月（築年数） | 2020年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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