ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市早良区ラフィーネグラン室見

ラフィーネグラン室見 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,285 万円 68.2m²の部屋

5,332 万円 81.4m²の部屋

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室見駅福岡市地下鉄空港線ほか
14
別府駅福岡市地下鉄七隈線
18

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラフィーネグラン室見は売ったらいくら?参考査定価格

3,285万円 (48万円 / m²) 68.2m²の部屋

5,332万円 (66万円 / m²) 81.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市早良区室見)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市早良区室見のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 4,267万円 100%
築10年(4年後) 4,066万円 95.3%
築15年(9年後) 3,814万円 89.4%
築20年(14年後) 3,562万円 83.5%
築25年(19年後) 3,309万円 77.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 3,285万円
4年後(築10年) 95.3% 3,130万円
9年後(築15年) 89.4% 2,936万円
14年後(築20年) 83.5% 2,742万円
19年後(築25年) 77.6% 2,548万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市早良区室見の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,285万円 (68.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 61万円 / m²

ラフィーネグラン室見周辺の中古マンション価格推移情報

ラフィーネグラン室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、 2年前→1年前:4.69%、 1年前→今年:3.15%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市早良区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,285万円
買取 1,971万円 〜 2,628万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフィーネグラン室見は貸したらいくら?参考賃料

12.84万円 / 月 68.2m²の部屋

17.79万円 / 月 81.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフィーネグラン室見の賃料掲載履歴(12件)

ラフィーネグラン室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィーネグラン室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.4万円 / 月 81.40m² 3LDK / 9階 2024年11月
15.4万円 / 月 81.40m² 3LDK / 7階 2024年9月〜2024年10月
12.9万円 / 月 68.00m² 2LDK / 6階 2023年8月
15.9万円 / 月 81.00m² 3LDK / 14階 2023年5月〜2023年6月
15.5万円 / 月 81.00m² 3LDK / 9階 2023年2月〜2023年3月
15.7万円 / 月 77.00m² 3LDK / 12階 2023年3月
12.5万円 / 月 68.00m² 2LDK / 13階 2022年11月
14.7万円 / 月 81.00m² 3LDK / 6階 2022年4月
14.5万円 / 月 77.00m² 3LDK / 4階 2022年2月
14.7万円 / 月 77.00m² 3LDK / 6階 2022年1月
14.5万円 / 月 81.40m² 3LDK / 7階 2021年8月
12万円 / 月 68.20m² 2LDK / 6階 2021年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
GRANDVILLAS室見 1,843万円 〜 2,509万円 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-17 2018年6月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
イールドコート室見藤崎 1,312万円 〜 1,771万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 2021年2月(築5年)
地上10階 / 全 - 戸
LUNASOLEIL.M 3,284万円 〜 4,311万円 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 2021年1月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
エフグラン室見 3,864万円 〜 5,527万円 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全15戸
ザ・パークハウス百道1 4,848万円 〜 9,479万円 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 2020年4月(築5年)
地上12階 / 全231戸
ソルレヴェンテセンダイ 2,685万円 〜 3,966万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス百道2 3,974万円 〜 7,488万円 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 2020年3月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
GROLIA藤崎 3,641万円 〜 4,450万円 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全9戸
シュルーク藤崎 1,801万円 〜 3,005万円 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全15戸
グランドパレス藤崎 4,695万円 〜 6,972万円 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 2018年10月(築7年)
地上8階 / 全27戸
グランドメゾン百道一丁目 3,553万円 〜 6,180万円 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-8 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全43戸
イフキャット藤崎 1,730万円 〜 2,453万円 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全20戸
グランフォーレ百道アクアフロント 4,021万円 〜 5,257万円 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 2020年10月(築5年)
地上6階 / 全18戸
クレストコート高取 2,572万円 〜 3,140万円 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
RESIDENCE藤崎 4,377万円 〜 5,174万円 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
エストアリオ室見 2,459万円 〜 3,847万円 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
アイコート高取 2,143万円 〜 2,591万円 福岡県福岡市早良区高取2丁目11-5 2021年5月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドパレス百道 6,108万円 〜 1億 1,316万円 福岡県福岡市早良区百道3丁目5-6 2022年1月(築4年)
地上5階 / 全26戸
ネストピア藤崎駅前 2,555万円 〜 3,363万円 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
グランドサンリヤン高取1丁目 5,531万円 〜 7,576万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 2018年12月(築7年)
地上14階 / 全 - 戸
プラリジエール 1,521万円 〜 1,969万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-39 2022年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
エコルクス高取2 2,180万円 〜 6,718万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 2019年2月(築7年)
地上12階 / 全26戸
アルテマインド昭代 3,971万円 〜 5,213万円 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 2021年3月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ザ・パークハウス藤崎紅葉山 4,705万円 〜 5,727万円 福岡県福岡市早良区昭代3丁目4-8 2021年12月(築4年)
地上8階 / 全48戸
デュオフラッツ西新WEST 2,219万円 〜 3,023万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-18 2021年12月(築4年)
地上10階 / 全37戸
グランフォーレ西新パサージュ 2,642万円 〜 3,377万円 福岡県福岡市早良区高取1丁目2-24 2021年11月(築4年)
地上11階 / 全39戸
ユニアパートナー七番館 1,441万円 〜 1,704万円 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全19戸
キルンズ西新 1,517万円 〜 2,139万円 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
アクセス藤崎南 2,949万円 〜 5,635万円 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 2018年9月(築7年)
地上8階 / 全49戸
LIBTH・西新2 2,094万円 〜 2,608万円 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸

福岡市早良区にある『ラフィーネ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーネ・ルージュ 1,745万円 〜 2,162万円 福岡県福岡市早良区原3丁目19-19 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾンラフィーネ西新 2,377万円 〜 4,776万円 福岡県福岡市早良区西新6丁目8-20 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィーネ西嶋 1,585万円 〜 2,215万円 福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目15-14 1992年11月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラフィーネグラン室見の売却に強い不動産会社 12社

ラフィーネグラン室見の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフィーネグラン室見から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 福岡西新センター
物件から
1.2
  • 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 ホワイティ西新2 1階
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社結不動産
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
株式会社栄信エステート
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
株式会社福屋不動産販売 早良店
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市早良区次郎丸6丁目9番28号
  • 福岡市地下鉄七隈線 賀茂駅 徒歩5分

もっとFUKUYA、ずっとFUKUYA

売物件求めています!

お住替えをご希望の方
相続等でご売却をお考えの方
ご近所に知られずご売却したい方

地域密着で街のすみずみまで知り尽くした営業担当が対応します。
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店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
5.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
6.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
6.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
492.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 ラフィーネグラン室見
所在地 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 3km
  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    4/14
  • 【周辺】イオンマリナタウン店 徒歩22分。ショッピングセンター 1700m

    【周辺】イオンマリナタウン店 徒歩22分。ショッピングセンター 1700m

    5/14
  • 【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩2分。スーパー 110m

    【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩2分。スーパー 110m

    6/14
  • 【周辺】ローソン福岡室見二丁目店 徒歩3分。 180m

    【周辺】ローソン福岡室見二丁目店 徒歩3分。 180m

    7/14
  • 【周辺】ドラッグ新生堂室見駅店 徒歩4分。ドラックストア 320m

    【周辺】ドラッグ新生堂室見駅店 徒歩4分。ドラックストア 320m

    8/14
  • 【周辺】ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩38分。 3020m

    【周辺】ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩38分。 3020m

    9/14
  • 【周辺】コメダ珈琲店福岡室見店 徒歩1分。 10m

    【周辺】コメダ珈琲店福岡室見店 徒歩1分。 10m

    10/14
  • 【周辺】ダイソー福岡室見店 徒歩6分。 460m

    【周辺】ダイソー福岡室見店 徒歩6分。 460m

    11/14
  • 【周辺】私立西南学院大学 徒歩18分。 1440m

    【周辺】私立西南学院大学 徒歩18分。 1440m

    12/14
  • 【周辺】ルミエール今宿店 徒歩94分。ディスカウントショップ 7470m

    【周辺】ルミエール今宿店 徒歩94分。ディスカウントショップ 7470m

    13/14
  • 【周辺】福岡医療専門学校 徒歩21分。 1660m

    【周辺】福岡医療専門学校 徒歩21分。 1660m

    14/14
築年月(築年数) 2020年3月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ラフィーネグラン室見の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラフィーネグラン室見を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラフィーネグラン室見の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラフィーネグラン室見の売り時ですか?
ラフィーネグラン室見がある福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で11.57%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、2年前→1年前:4.69%、1年前→今年:3.15%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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