福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,083 万円 57m²の部屋
〜3,436 万円 71.5m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,083万円57m²の部屋37万円 / m²
〜3,436万円71.5m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区南庄)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区南庄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,154万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,095万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,943万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,792万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,083万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,026万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,879万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,733万円 | 83.2％ |
このマンションと、福岡市早良区南庄の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,083万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,083万円 |
| 買取 | 1,250万円 〜 1,667万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.26万円57m²の部屋
〜11.84万円71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボア・ソルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボア・ソルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.14m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 6階 | 2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 5階 | 2012年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.94m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.04m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ボア・ソルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区南庄を所在地とするボア・ソルテは、2007年8月完成のRC造・地上7階建てのマンションです。また、当マンションは、管理人が定期的に巡回を行っています。交通面においては、徒歩およそ15分のところに福岡市地下鉄空港線が乗り入れる室見駅があります。なお、周辺には福岡市立原北中学校などが設けられています。
| マンション名称 | ボア・ソルテ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレ室見南 | 2,400万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィンビー小田部 | 884万円 〜 1,142万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー原クオリア | 2,226万円 〜 3,355万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ロイヤルアークルミエ室見 | 2,311万円 〜 3,080万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| D'クラディア室見 | 2,832万円 〜 4,630万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| パラディ小田部 | 2,063万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインディア室見6 | 1,650万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス室見 | 2,273万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール原弐番館 | 2,657万円 〜 4,717万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-30 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| アクセス室見河畔公園 | 2,819万円 〜 3,981万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| RenaceM | 2,403万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目22-20 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全20戸 |
| アンリシール | 1,036万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレディ室見 | 2,378万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-34 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全7戸 |
| アルタビスタセンダイ | 2,294万円 〜 3,341万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベリーノ藤崎南 | 1,451万円 〜 1,741万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン室見 | 3,977万円 〜 5,960万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIOLA愛宕 | 1,654万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクアリア室見 | 1,328万円 〜 1,726万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストf室見 | 1,658万円 〜 2,172万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,614万円 〜 5,338万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,026万円 〜 4,737万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,565万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アソシアハラセントラルスクエア | 2,468万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-5 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| 愛宕ガーデンリュクス | 1,346万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピエールボレ室見 | 2,869万円 〜 3,749万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ藤崎 | 3,844万円 〜 6,402万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| カーサ愛宕南 | 2,346万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトーラフルール | 1,561万円 〜 3,063万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全41戸 |
| パサデーラ室見 | 2,637万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-21 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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