この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,132 万円 57m²の部屋
〜3,526 万円 71.5m²の部屋
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15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ボア・ソルテの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
71.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,132万円 57m²の部屋 37万円 / m²
〜3,526万円 71.5m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区南庄)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市早良区南庄 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,179万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,092万円 | 96.0% |
築25年(8年後) | 1,945万円 | 89.3% |
築30年(13年後) | 1,798万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,132万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 2,046万円 | 96.0% |
8年後 (築25年) | 1,903万円 | 89.3% |
13年後 (築30年) | 1,759万円 | 82.5% |
このマンションと、福岡市早良区南庄の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,132万円 |
買取 | 1,279万円 〜 1,705万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
8.12万円 57m²の部屋
〜11.79万円 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ボア・ソルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.25% 、 2年前→1年前:0.96% 、 1年前→今年:8.98% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市早良区南庄を所在地とするボア・ソルテは、2007年8月完成のRC造・地上7階建てのマンションです。また、当マンションは、管理人が定期的に巡回を行っています。交通面においては、徒歩およそ15分のところに福岡市地下鉄空港線が乗り入れる室見駅があります。なお、周辺には福岡市立原北中学校などが設けられています。
マンション名称 | ボア・ソルテ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレ室見南 | 2,415万円 〜 3,752万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全18戸 |
ウィンビー小田部 | 896万円 〜 1,157万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーサー原クオリア | 2,252万円 〜 3,327万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
ロイヤルアークルミエ室見 | 2,338万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 |
2005年10月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
D'クラディア室見 | 2,803万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
パラディ小田部 | 2,062万円 〜 3,450万円 | 福岡県福岡市早良区小田部2丁目9-17 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインディア室見6 | 1,682万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス室見 | 2,297万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アンピール原弐番館 | 2,716万円 〜 4,822万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-30 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
アクセス室見河畔公園 | 2,797万円 〜 3,972万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全33戸 |
RenaceM | 2,459万円 〜 3,220万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目22-20 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
アンリシール | 983万円 〜 1,369万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレディ室見 | 2,434万円 〜 3,129万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-34 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全7戸 |
アルタビスタセンダイ | 2,340万円 〜 3,414万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
ベリーノ藤崎南 | 1,379万円 〜 1,871万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-5 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン室見 | 3,734万円 〜 6,332万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VIOLA愛宕 | 1,687万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアリア室見 | 1,355万円 〜 1,758万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストf室見 | 1,691万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,717万円 〜 5,496万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク室見川ハウス | 2,945万円 〜 4,638万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全70戸 |
サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,547万円 〜 3,922万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アソシアハラセントラルスクエア | 2,313万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-5 |
2005年8月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
愛宕ガーデンリュクス | 1,325万円 〜 2,183万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
エトワール柴 | 2,335万円 〜 3,718万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピエールボレ室見 | 2,937万円 〜 3,831万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ藤崎 | 3,343万円 〜 6,307万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全53戸 |
カーサ愛宕南 | 2,311万円 〜 3,133万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャトーラフルール | 1,592万円 〜 3,131万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全41戸 |
パサデーラ室見 | 2,654万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-21 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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