この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,562 万円 40.23m²の部屋
〜3,056 万円 60.06m²の部屋
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福岡を中心に、事業用物件をメインに、不動産売買仲介に取り組んでいます。お持ちの不動産の想いは千差万別、皆様のお一人、お一人のニーズに可能な限りお応えいたします。
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
不動産鑑定士がいる不動産業者です
不動産価格についてのプロフェッショナル、不動産鑑定士がいる不動産業者です。売買の仲介はもちろん、相続、収益不動産のコンサルもおまかせください。大切な不動産を大切にしていただける買主様へご縁を繋ぎます。
長谷工グループの信頼と実績
福岡営業センターは、福岡市、春日市、大野城市を中心に、マンション、土地、一戸建、収益不動産等の総合不動産流通事業として活動しております。長谷工グループの情報力を生かした営業で、ご満足頂ける不動産取引をお届けします。
不動産に関するご相談がございましたら、どうぞ、お気軽にお声掛けくださいませ。
不動産業界33年の実績
34年間不動産業に従事してまいりました。郊外の土地から一棟ビルまで不動産全般を取り扱います。圧倒的経験と知識で、お客様の売買をサポートいたします。女性の専門スタッフも対応いたします。
40名以上の不動産エージェントが在籍
地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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☆お客様との3つのお約束☆
1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
3.お客様の最適な販売方法をご提案してお客様の利益を追求します。
専門スタッフがご対応させていただきます。
土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
販売力とスピード売却には定評あり。
中古マンションの売買をメインに行っており、約20人の営業スタッフが、お預かりした物件のエリアを中心に徹底した営業活動を行います。
業歴長いスタッフが丁寧に対応します
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
住まいの進路お任せください
弊社は、暮らしによりそう西部ガスグループの一員として、心地よい住まいをつぎのお客さまへ住みつなぐお手伝いをしています。
ファミリータイプの区分マンションや戸建住宅の買取りをはじめ、リフォーム・リノベーションなど幅広く住まいまわりの事業を行っております。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
シャトーラフルールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
40.23m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
40.23m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,562万円 40.23m²の部屋 39万円 / m²
〜3,056万円 60.06m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,640万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,567万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 1,445万円 | 88.2% |
築30年(13年後) | 1,323万円 | 80.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,562万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,493万円 | 95.6% |
8年後 (築25年) | 1,377万円 | 88.2% |
13年後 (築30年) | 1,261万円 | 80.7% |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (40.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 41万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,562万円 |
買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.23万円 40.23m²の部屋
〜12.25万円 60.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャトーラフルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区愛宕にあるシャトーラフルールは、地上8階建てのマンションです。最寄りの福岡市地下鉄空港線・室見駅へは、徒歩およそ5分でアクセス可能となっています。また、同マンションは2008年3月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。なお、建物内では管理人が定期的に巡回管理を行っています。
マンション名称 | シャトーラフルール |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ATAGOAPARTMENTIPE | 1,600万円 〜 5,759万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
愛宕ガーデンリュクス | 1,302万円 〜 2,150万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
アクアリア室見 | 1,322万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ室見アクアレジデンス | 3,628万円 〜 5,384万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレストf室見 | 1,651万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サムティタワーズ愛宕 | 946万円 〜 1,293万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルアンジュ愛宕 | 900万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グラン・ブルー和気 | 2,294万円 〜 4,155万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目22-9 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクアヒルズ室見 | 2,741万円 〜 5,208万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,536万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサ愛宕南 | 2,278万円 〜 3,094万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
VIOLA愛宕 | 1,647万円 〜 2,174万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルタビスタセンダイ | 2,289万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
アーバンシティオ愛宕 | 945万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月(築19年) 地上12階 / 全99戸 |
ペルル姪浜アクティオ | 2,716万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
ピエールボレ室見 | 2,872万円 〜 3,763万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラビス室見ツインコート | 3,158万円 〜 4,848万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-7 |
2006年4月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴァークスマリナアベニュー | 3,131万円 〜 5,020万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 |
2008年9月(築16年) 地上14階 / 全146戸 |
スマイルハウス2 | 1,439万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア室見 | 2,778万円 〜 4,546万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全27戸 |
パサデーラ室見 | 2,595万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-21 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャローム室見 | 1,047万円 〜 1,417万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-11 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーデンブリッジ | 1,417万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目7-12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サン・グレース姪浜 | 2,655万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 993万円 〜 2,952万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エトワール柴 | 2,301万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウインディア室見6 | 1,646万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラネット室見 | 985万円 〜 1,325万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-22 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンセット室見 | 975万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-23 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラジューア・K | 2,184万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
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