ホームズマンション売却プライスマップ福岡県福岡市西区サンリヤン愛宕南リバーフォート

サンリヤン愛宕南リバーフォートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,536 万円 74.94m²の部屋

3,914 万円 90.11m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

サンリヤン愛宕南リバーフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンリヤン愛宕南リバーフォートの売却に強い不動産会社 13社

サンリヤン愛宕南リバーフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン愛宕南リバーフォートから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 福岡姪浜店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-19
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分

全国直営90店舗以上の会社です。

福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(04)第006880号
西鉄不動産株式会社 ウエストコート姪浜店
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市西区内浜1丁目7-3
  • 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分
  • JR筑肥線 姪浜駅 徒歩4分

不動産の売却相談は安心の西鉄不動産に!

我々、西鉄不動産株式会社は福岡県下No.1の13店舗展開しております。地域密着型売買専門店ならではの豊富な情報量で、不動産市場だけでなく、地域情報もキャッチして、よりスピーディーにご売却またはご購入希望のお客様へ情報提供が強みです。お客様の安心を獲得し、10,476件もの実績を誇ります!お気軽にご相

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 良平
  • 免許番号福岡県知事(02)第017121号
株式会社ユークリエイト
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市西区下山門1丁目16-26
  • JR筑肥線 下山門駅

福岡県全域どこでも対応致します!

福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者石井 義隆
  • 免許番号福岡県知事(01)第019711号
株式会社不動産SHOPナカジツ ふくおかにし店
物件から
1.7
  • 福岡県福岡市西区福重2丁目2番43号
  • 福岡市地下鉄七隈線 橋本駅 徒歩20分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社メイヴス
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-70 ザ・レジデンシャルスイート福岡5507号
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩12分

売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。

株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者宜本 繁紀
  • 免許番号福岡県知事(01)第019856号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
住友林業ホームサービス株式会社 西新店
物件から
2.9
  • 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-1
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
不動産の窓口株式会社
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
3.5
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産オトンコンサルティング福岡
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目21-2 プレチサメンテ今宿駅前102
  • JR筑肥線 今宿駅 徒歩7分

不動産鑑定士がいる不動産業者です

不動産価格についてのプロフェッショナル、不動産鑑定士がいる不動産業者です。売買の仲介はもちろん、相続、収益不動産のコンサルもおまかせください。大切な不動産を大切にしていただける買主様へご縁を繋ぎます。

社員画像

社員画像

  • 代表者片江 宏典
  • 免許番号福岡県知事(01)第020026号
株式会社Revo
物件から
7.4
  • 福岡県福岡市博多区中呉服町3-10 勝治呉服町ビル3F
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩3分

40名以上の不動産エージェントが在籍

地域密着型のサービスからグローバルな取引まで、幅広いニーズに対応できる独自のネットワークを駆使し、売買・賃貸・投資・リフォーム・登記・税金・保険など、あらゆる問題解決のための高品質なサービスを提供しています。契約が終了するのではなく、始まりと捉え、お客様との長期的関係構築を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者高松 一郎
  • 免許番号福岡県知事(01)第019219号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
7.9
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 福岡伊都 株式会社ライフサポート
物件から
8.3
  • 福岡県福岡市西区周船寺1丁目4-8
  • JR筑肥線 周船寺駅 徒歩5分

全国700店舗展開中のハウスドゥ!です

弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者入江 浩一
  • 免許番号福岡県知事(02)第018874号

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サンリヤン愛宕南リバーフォートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,536万円 74.94m²の部屋 34万円 / m²

3,914万円 90.11m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市西区愛宕南)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市西区愛宕南 / 専有面積:70m² )
変化割合
築16年(現在) 2,899万円 100%
築20年(4年後) 2,731万円 94.2%
築25年(9年後) 2,518万円 86.8%
築30年(14年後) 2,305万円 79.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,536万円 100%
4年後 (築20年) 2,388万円 94.2%
9年後 (築25年) 2,202万円 86.8%
14年後 (築30年) 2,016万円 79.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市西区愛宕南の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,536万円 (74.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン愛宕南リバーフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 78.16m² 3LDK / 2階 2011年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,536万円
買取 1,522万円 〜 2,029万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン愛宕南リバーフォートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.67万円 74.94m²の部屋

15.26万円 90.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

九州圏版ランキング
(福岡県の307駅中)
姪浜駅 (福岡市地下鉄空港線ほか)
22
下山門駅 (JR筑肥線)
51

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン愛宕南リバーフォート周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン愛宕南リバーフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61%

福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サンリヤン愛宕南リバーフォートの建物、周辺について

2009年2月に竣工を迎えたサンリヤン愛宕南リバーフォートは、福岡県福岡市西区愛宕南を所在地としています。地上10階建てのマンションで、高い遮音効果を持つRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。最寄駅にあたる福岡市地下鉄空港線の室見駅と姪浜駅には、共に徒歩およそ10分でアクセスすることができます。

マンション名称 サンリヤン愛宕南リバーフォート
所在地 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩10分
  • JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩34分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩9分。 670m

    【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩9分。 670m

  • 【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩11分。ショッピングセンター 860m

    【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩11分。ショッピングセンター 860m

  • 【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩11分。 850m

    【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩11分。 850m

  • 【周辺】サニー室見店 徒歩12分。スーパー 950m

    【周辺】サニー室見店 徒歩12分。スーパー 950m

  • 【周辺】セブンイレブン福岡愛宕1丁目店 徒歩7分。 490m

    【周辺】セブンイレブン福岡愛宕1丁目店 徒歩7分。 490m

  • 【周辺】ローソン姪浜インター店 徒歩7分。 510m

    【周辺】ローソン姪浜インター店 徒歩7分。 510m

築年月(築年数) 2009年2月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

サンリヤン愛宕南リバーフォートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンクレア愛宕南 2,471万円 〜 3,274万円 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
VIOLA愛宕 1,647万円 〜 2,174万円 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 2008年6月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサ愛宕南 2,278万円 〜 3,094万円 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
愛宕ガーデンリュクス 1,302万円 〜 2,150万円 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全40戸
サン・グレース姪浜 2,655万円 〜 4,050万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 2009年3月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
エトワール柴 2,301万円 〜 3,672万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 2007年4月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ペルル姪浜アクティオ 2,716万円 〜 3,984万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 2007年7月(築17年)
地上10階 / 全28戸
エクセル姪浜3 1,585万円 〜 2,079万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 2010年7月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
サムティタワーズ愛宕 946万円 〜 1,293万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 2009年3月(築16年)
地上11階 / 全 - 戸
シャトーラフルール 1,562万円 〜 3,056万円 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全41戸
フォーサイト姪浜 1,462万円 〜 1,973万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 2010年1月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
ソフィアンルージュ 1,471万円 〜 3,070万円 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
QUATTRO 3,464万円 〜 4,789万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
スマイルハウス2 1,439万円 〜 1,872万円 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 2008年2月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
アクアリア室見 1,322万円 〜 1,724万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目12-31 2007年4月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
パークホームズ室見アクアレジデンス 3,628万円 〜 5,384万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-19 2008年6月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤルアーク室見川ハウス 2,835万円 〜 4,476万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 2008年4月(築17年)
地上7階 / 全70戸
クレストf室見 1,651万円 〜 2,170万円 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-8 2008年2月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
カルーシェ駅南 2,360万円 〜 3,292万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 2009年3月(築16年)
地上6階 / 全19戸
サンライズ姪浜 964万円 〜 1,352万円 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全24戸
MM-5 1,664万円 〜 3,361万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
リバーランド姪浜 1,424万円 〜 1,976万円 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
パークスクエア姪浜 2,584万円 〜 4,106万円 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 2007年3月(築18年)
地上14階 / 全136戸
ステイツ姪浜駅前 1,091万円 〜 2,996万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 2009年3月(築16年)
地上14階 / 全77戸
アクアヒルズ室見 2,741万円 〜 5,208万円 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-7 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全39戸
アウローラ姪浜 2,486万円 〜 3,972万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全 - 戸
アクセス室見河畔公園 2,786万円 〜 3,963万円 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全33戸
ウインディア室見6 1,646万円 〜 2,106万円 福岡県福岡市早良区南庄2丁目2-20 2009年1月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴァークスマリナアベニュー 3,131万円 〜 5,020万円 福岡県福岡市西区愛宕4丁目20-1 2008年9月(築16年)
地上14階 / 全146戸
メイコートダジュール 1,748万円 〜 3,368万円 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 2008年4月(築17年)
地上6階 / 全20戸

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン愛宕南リバーフォートの売り時ですか?
サンリヤン愛宕南リバーフォートがある福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で10.84%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.43%、2年前→1年前:5.79%、1年前→今年:-0.61%)
福岡県の直近3年間の変動(14.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日