福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,584 万円 47.59m²の部屋
〜2,053 万円 47.59m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,584万円47.59m²の部屋33万円 / m²
〜2,053万円47.59m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区南庄)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区南庄 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,223万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,184万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,584万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,533万円 | 96.8％ |
このマンションと、福岡市早良区南庄の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,584万円 (47.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,584万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.61万円47.59m²の部屋
〜7.7万円47.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークピア南庄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークピア南庄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 1階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 1階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 3階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 1階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.59m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 1階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.59m² | 2LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 1階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.59m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.59m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 3階 | 2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.60m² | 2DK / 4階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.59m² | 2LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 1階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.59m² | 2DK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークピア南庄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークピア南庄 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目22-41 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サニー室見店 徒歩6分。スーパー 430m
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 徒歩10分。スーパー 800m
【周辺】マルキョウ小田部店 徒歩14分。スーパー 1050m
【周辺】セブンイレブン南庄2丁目店 徒歩4分。コンビニ 310m
【周辺】ローソン福岡南庄一丁目店 徒歩9分。コンビニ 650m
【周辺】ドラッグセイムス早良南庄店 徒歩6分。ドラックストア 410m
【周辺】コメダ珈琲店福岡室見店 徒歩12分。 930m
【周辺】ダイソー福岡室見店 徒歩10分。 750m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズマンション | 1,825万円 〜 2,608万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目23-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| 室見パーク・ホームズ | 2,940万円 〜 3,692万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-10 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-FORT室見 | 712万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目6-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全87戸 |
| クオーレ21 | 830万円 〜 1,114万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目17-7 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ室見 | 823万円 〜 1,159万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目11-24 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローズマンション2 | 2,352万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目19-7 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| アドリーム室見2 | 2,255万円 〜 2,990万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目8-8 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー室見 | 1,250万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-23 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ室見 | 873万円 〜 4,927万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア室見駅 | 2,705万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| Siva室見南 | 2,018万円 〜 3,313万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目3-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| マキシム室見 | 2,251万円 〜 3,149万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目9-21 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルハイム室見2 | 2,356万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルエラ南庄 | 2,461万円 〜 3,227万円 | 福岡県福岡市早良区南庄1丁目13-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール室見 | 1,973万円 〜 2,573万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目28-5 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルアーク室見 | 3,248万円 〜 4,079万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-27 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イル・レーヌ室見 | 842万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目4-17 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ディアコートオオガ2 | 962万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目4-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ室見 | 2,774万円 〜 3,653万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目24-25 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全59戸 |
| ホーキンズ | 2,071万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目4-1 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| アフロス室見 | 704万円 〜 960万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-6 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| グレイス室見 | 605万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目7-25 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエール室見 | 2,545万円 〜 3,268万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-7 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルシア室見トゥルーム | 2,943万円 〜 4,134万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-8 |
1998年5月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サイド2 | 1,270万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エレガンス室見川 | 2,376万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目2-15 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| アンジュール愛宕 | 1,135万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| パルケット愛宕 | 1,275万円 〜 8,339万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ室見 | 1,600万円 〜 3,679万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-12 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンパレスアルカディア藤崎 | 3,124万円 〜 4,688万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
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