福岡県福岡市早良区原1丁目39-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,548 万円 31.76m²の部屋
〜1,871 万円 32m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,548万円 （49万円 / m²） 31.76m²の部屋
〜1,871万円 （58万円 / m²） 32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,464万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,359万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,254万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,548万円 |
| 5年後(築25年) | 92.8％ | 1,437万円 |
| 10年後(築30年) | 85.7％ | 1,326万円 |
このマンションと、福岡市早良区原の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,548万円 (31.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 37万円 / m² |
ベリーノ藤崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.55%、 1年前→今年：3.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.01万円 / 月 31.76m²の部屋
〜
7.02万円 / 月 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリーノ藤崎南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリーノ藤崎南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.76m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.86m² | 1DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.76m² | 1LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.76m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 2階 | 2011年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.86m² | 1DK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.76m² | 1DK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.86m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.96m² | 1DK / 3階 | 2009年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーセントスクエア弥生 | 3,426万円 〜 5,179万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| アソシア原セントラルスクエア | 2,496万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-5 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンピール原弐番館 | 2,587万円 〜 4,742万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-30 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| アンリシール | 1,107万円 〜 1,333万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目19-10 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドオーク・リビエ藤崎 | 3,825万円 〜 5,957万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全71戸 |
| クレディ室見 | 2,275万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目12-34 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全7戸 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 3,942万円 〜 5,459万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高取K-FLAT | 3,925万円 〜 5,990万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目9-8 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,886万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| DSファインテラス藤崎 | 1,486万円 〜 2,420万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
| プラネット昭代 | 1,203万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-26 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クウィーンズ昭代 | 1,199万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見 | 3,709万円 〜 6,137万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーセントピュア | 1,226万円 〜 1,647万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目6-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド弥生 | 4,618万円 〜 5,687万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-28 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラシオン荒江 | 1,316万円 〜 5,296万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-13 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キルンズ高取 | 2,378万円 〜 3,563万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーサー原クオリア | 2,161万円 〜 3,361万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンセット室見 | 944万円 〜 1,338万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-23 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネット室見 | 945万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-22 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,634万円 〜 5,629万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュネス高取 | 3,173万円 〜 4,410万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目7-15 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルタビスタセンダイ | 2,195万円 〜 3,304万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目22-27 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランドメゾン高取弐番館 | 4,145万円 〜 6,951万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-20 |
2007年1月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2,587万円 〜 4,729万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アダージュ原五番館 | 2,953万円 〜 3,890万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目22-12 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全73戸 |
| エルハイム室見3 | 2,057万円 〜 2,780万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベスト室見 | 1,017万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-6 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全19戸 |
| マウロアヴィラ室見 | 1,308万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-23 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラビス室見ツインコート | 3,078万円 〜 4,859万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-7 |
2006年4月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベリーノ藤崎南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩8分。スーパー 580m
5/10
【周辺】サニー原店 徒歩9分。スーパー 690m
6/10
【周辺】ローソン福岡荒江三丁目店 徒歩8分。 610m
7/10
【周辺】ファミリーマート早良昭代3丁目店 徒歩9分。 670m
8/10
【周辺】セブンイレブン南庄2丁目店 徒歩11分。コンビニ 820m
9/10
【周辺】ドラッグセイムス早良南庄店 徒歩9分。ドラックストア 710m
10/10| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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