福岡県福岡市早良区原1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,903 万円 75.07m²の部屋
〜2,220 万円 75.07m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,903万円 （25万円 / m²） 75.07m²の部屋
〜2,220万円 （30万円 / m²） 75.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,346万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,237万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,903万円 |
| 3年後(築30年) | 95.4％ | 1,815万円 |
このマンションと、福岡市早良区原の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (75.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
モントーレ藤崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 75.07m²の部屋
〜
12.29万円 / 月 75.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モントーレ藤崎南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ藤崎南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレスト原 | 1,061万円 〜 1,384万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目1-6 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレマーロ高取南 | 2,984万円 〜 3,924万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-27 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラシオ荒江 | 3,075万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目34-18 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーク・コート藤崎 | 3,403万円 〜 4,050万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-23 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全59戸 |
| 藤崎パーク・ホームズ | 3,073万円 〜 3,856万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-33 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| ローレルコート藤崎 | 2,984万円 〜 4,622万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全60戸 |
| ユーロマンション西新南 | 3,400万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目33-3 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全25戸 |
| ルブラン | 977万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目1-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| CASAMY | 1,415万円 〜 3,468万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目39-22 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベネッセ高取 | 1,209万円 〜 1,553万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目12-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピエモンテ藤崎 | 1,080万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目15-14 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ユーロ | 3,357万円 〜 4,871万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目24-17 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンマルク藤崎 | 954万円 〜 1,254万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目10-1 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン・ド・マルス | 1,629万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-16 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 高取パーク・ホームズ | 3,424万円 〜 3,993万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヒルズ幸六山 | 3,418万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-20 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ高取 | 3,261万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目8-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト荒江 | 2,423万円 〜 3,643万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目16-15 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| 西新祖原公園パークホームズ | 2,617万円 〜 3,873万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-33 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| テングッド高取 | 3,397万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-8 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネス室見 | 851万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市早良区室見3丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプラウトマンション高取 | 3,529万円 〜 5,780万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-41 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全59戸 |
| コアマンション祖原公園 | 3,308万円 〜 3,967万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-21 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モーヴ藤崎 | 972万円 〜 1,370万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-14 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレステージ和 | 1,235万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目19-20 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ラフィネ荒江 | 881万円 〜 2,125万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目12-32 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレローヤル荒江 | 2,573万円 〜 3,376万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-30 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| リュージュ飯倉 | 1,075万円 〜 1,361万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目28-36 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソピア・グランテージ・藤崎 | 3,467万円 〜 4,762万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-20 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシス原 | 2,057万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目15-13 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モントーレ藤崎南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩7分。スーパー 540m
4/9
【周辺】サニー荒江店 徒歩12分。 940m
5/9
【周辺】ローソン福岡荒江三丁目店 徒歩2分。 120m
6/9
【周辺】ファミリーマート早良昭代3丁目店 徒歩5分。 340m
7/9
【周辺】ドラッグイレブン高取店 徒歩5分。 380m
8/9
【周辺】ダイソー福岡室見店 徒歩14分。 1110m
9/9| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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