福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,869 万円 78.91m²の部屋
〜7,886 万円 118.65m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,869万円 （49万円 / m²） 78.91m²の部屋
〜7,886万円 （66万円 / m²） 118.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,344万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,200万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 2,956万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,869万円 |
| 3年後(築25年) | 95.7％ | 3,702万円 |
| 8年後(築30年) | 88.4％ | 3,419万円 |
このマンションと、福岡市早良区西新の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,869万円 (78.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
ジェネラスマンション百道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 12.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：4.55%、 1年前→今年：3.67% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション百道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 78.91m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年12月 |
| 4,190万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 4,380万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,500万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5,480万円 | 118.65m² | 4LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,869万円 |
| 買取 | 2,322万円 〜 3,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.18万円 / 月 78.91m²の部屋
〜
22.26万円 / 月 118.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラスマンション百道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション百道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 118.65m² | 4LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウス西新7丁目 | 4,514万円 〜 6,721万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ローレルコート百道一丁目 | 3,579万円 〜 4,663万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-24 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全34戸 |
| 百道タワー | 3,258万円 〜 1億 1,582万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6 |
2004年2月（築22年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| オークピア藤崎駅前 | 2,342万円 〜 7,383万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・メール百道浜通り | 2,837万円 〜 9,083万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-31 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール百道 | 1,352万円 〜 1,638万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2,587万円 〜 4,729万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティハウス百道 | 3,777万円 〜 5,818万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソピア百道 | 1,079万円 〜 1,395万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| 西新コンドミニアム | 5,131万円 〜 9,562万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| サンリヤン西新弐番館 | 3,454万円 〜 5,392万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-10 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,634万円 〜 5,629万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス西新二丁目 | 2,729万円 〜 5,010万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン2 | 1,571万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークテラス西新オーゼ1号棟 | 3,088万円 〜 7,157万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全125戸 |
| コスモ西新コートフォルム | 3,644万円 〜 5,739万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアステージ西新 | 1,961万円 〜 4,425万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目16-5 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| MJR西新二丁目 | 3,019万円 〜 4,587万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 3,982万円 〜 5,794万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,869万円 〜 5,534万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全36戸 |
| ウイング3 | 1,369万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-25 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フラワーストン西新 | 2,311万円 〜 3,398万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| エフスタイル西新 | 3,434万円 〜 6,179万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,325万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| エルグランド藤崎 | 1,332万円 〜 1,628万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| クラシオン西新 | 1,678万円 〜 8,527万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全142戸 |
| ハーベスト室見 | 1,017万円 〜 1,386万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-6 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 3,334万円 〜 5,791万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,886万円 〜 4,573万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| アディーレ西新 | 1,326万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジェネラスマンション百道 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】オシャレなエントランスですね＾＾
2/5
【駐車場】平置き駐車場シャッター付きで防犯面も安心です。
3/5
【周辺】【ショッピングセンター】PRALIVA(プラリバ)まで1156ｍ
4/5
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ西新店まで983ｍ
5/5| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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