価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区西新5丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,077 万円 32.5m²の部屋
〜1,622 万円 36m²の部屋
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店舗内観
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗外観
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店舗内観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,077万円32.5m²の部屋33万円 / m²
〜1,622万円36m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,077万円 |
| 買取 | 646万円 〜 861万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.33万円32.5m²の部屋
〜5.37万円36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
てんぐ屋西新5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにてんぐ屋西新5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 32.50m² | 1R / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.50m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
てんぐ屋西新5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | てんぐ屋西新5 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】プラリバ 徒歩7分。 500m
【周辺】サニー高取店 徒歩4分。スーパー 280m
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩6分。スーパー 460m
【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩7分。 540m
【周辺】ローソン福岡西新5丁目店 徒歩1分。 60m
【周辺】セブンイレブン福岡西新5丁目店 徒歩4分。 250m
【周辺】ココカラファイン藤崎店 徒歩3分。 220m
【周辺】ダイソー西新ビル店 徒歩4分。 320m
| 築年月（築年数） | 1976年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェレステ高取 | 1,159万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-9 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンションアベニュー | 1,081万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-55 |
1974年7月（築51年） 地上11階 / 全58戸 |
| エスペランサ百道ガーデンテラス | 1,793万円 〜 2,867万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目5-1 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スコーレ西新 | 1,296万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-19 |
1977年10月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和西新コープ | 1,052万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-25 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全30戸 |
| ハイツ21 | 1,535万円 〜 2,862万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-47 |
1977年3月（築48年） 地上8階 / 全21戸 |
| シャンボール藤崎 | 1,390万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-45 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全24戸 |
| ハイツ城西 | 1,164万円 〜 2,525万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目9-29 |
1974年6月（築51年） 地上10階 / 全51戸 |
| 福陵ハイデンス | 1,449万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-30 |
1974年10月（築51年） 地上7階 / 全67戸 |
| 日商岩井新福陵マンション3号棟 | 1,189万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-30 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全52戸 |
| 城西アパート | 958万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目2-28 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井新福陵マンション2号棟 | 1,192万円 〜 1,405万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-28 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ藤崎 | 2,117万円 〜 2,754万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-1 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全35戸 |
| ドミール鳥飼 | 881万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目10-20 |
1974年7月（築51年） 地上5階 / 全39戸 |
| 荒江サンハイツ | 1,148万円 〜 1,782万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-8 |
1977年5月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見リバーコーポ | 1,181万円 〜 1,786万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-5 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全35戸 |
| 藤和城西コープ | 1,281万円 〜 3,528万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-29 |
1974年7月（築51年） 地上7階 / 全148戸 |
| 日商岩井福陵マンション | 948万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目26-22 |
1974年11月（築51年） 地上7階 / 全106戸 |
| ルネ荒江 | 1,004万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目20-17 |
1974年11月（築51年） 地上6階 / 全65戸 |
| 大濠パークサイド | 437万円 〜 1,166万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-58 |
1974年8月（築51年） 地上11階 / 全73戸 |
| 東峰マンション大濠 | 1,934万円 〜 2,610万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-14 |
1977年7月（築48年） 地上6階 / 全15戸 |
| ローズマンション大濠 | 1,139万円 〜 3,765万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-15 |
1974年8月（築51年） 地上7階 / 全65戸 |
| SUBWAY唐人町 | 906万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目6-17 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション鳥飼 | 1,861万円 〜 3,918万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-43 |
1974年9月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 原西団地2 | 758万円 〜 1,016万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目15-2 |
1974年3月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大濠パークハイツ | 1,454万円 〜 2,761万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目11-1 |
1974年9月（築51年） 地上10階 / 全69戸 |
| 大濠ロイヤルハイツ | 4,693万円 〜 5,913万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-6 |
1974年5月（築51年） 地上4階 / 全6戸 |
| 大濠パールシャトー | 1,806万円 〜 5,396万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目1-1 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全38戸 |
| 福浜団地F | 1,159万円 〜 1,534万円 | 福岡県福岡市中央区福浜2丁目2-6 |
1975年7月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 草香江エクセル | 2,060万円 〜 3,217万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-1 |
1977年11月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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