価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,565 万円 67m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
チサンマンション藤崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
59.49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,080万円 |
72.02m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,565万円 67m²の部屋 23万円 / m²
〜2,259万円 72.02m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチサンマンション藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 1,580万円 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 1,650万円 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,680万円 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 1,780万円 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2021年2月 |
| 1,790万円 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,880万円 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,898万円 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 1,930万円 | 72.02m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 1,980万円 | 72.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 950万円 | 72.02m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.66万円 67m²の部屋
〜8.41万円 72.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チサンマンション藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チサンマンション藤崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-7 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄「藤崎駅」徒歩約11分です。
【エントランス】共用部分は清掃が行き届いています。
【駐車場】広さのある駐輪スペース
| 築年月（築年数） | 1979年2月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日商岩井弥生マンション | 1,533万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目41-1 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| なるスペースリブ | 1,036万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目41-11 |
1978年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビューハイツ原 | 1,724万円 〜 2,317万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目30-17 |
1979年5月（築45年） 地上6階 / 全22戸 |
| シャンボール藤崎 | 1,228万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-45 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全24戸 |
| 山田ハイツ | 1,675万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目6-5 |
1980年11月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| 昭代ハイツ | 1,804万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-36 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| 室見ハイツ | 2,376万円 〜 5,919万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-30 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
| 原サンハイツ | 1,521万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目12-20 |
1981年1月（築44年） 地上5階 / 全49戸 |
| 日商岩井新福陵マンション3号棟 | 1,106万円 〜 1,485万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-30 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全52戸 |
| 日商岩井新福陵マンション2号棟 | 1,108万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目1-28 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンボール高取 | 1,932万円 〜 4,313万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-10 |
1979年9月（築45年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 第2高島コーポ | 2,036万円 〜 2,898万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-52 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全42戸 |
| イトーピア西新マンション | 1,818万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-23 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| 古天神ハイツ | 1,487万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目8-5 |
1979年5月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ藤崎 | 1,987万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全35戸 |
| 高取ハイツ | 1,293万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-41 |
1980年5月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鴨原マンション | 1,536万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-20 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サクラフォート | 1,079万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目8-12 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ藤崎 | 1,154万円 〜 1,561万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目5-7 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 原グリーンハイツ | 930万円 〜 1,447万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目16-27 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三井西新ハイツ | 1,367万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目23-25 |
1980年10月（築44年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランピア荒江 | 1,565万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目3-16 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全24戸 |
| 九興マンション藤崎 | 1,754万円 〜 3,136万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-14 |
1979年12月（築45年） 地上9階 / 全13戸 |
| 飯倉サンハイツA | 1,931万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-2 |
1979年9月（築45年） 地上7階 / 全38戸 |
| シェレステ高取 | 1,074万円 〜 1,902万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-9 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 飯倉サンハイツB | 1,857万円 〜 2,314万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-3 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| RAPITA荒江 | 1,198万円 〜 2,581万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-13 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全8戸 |
| スコーレ荒江 | 2,481万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-22 |
1979年11月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小嶋レジデンス | 2,581万円 〜 3,677万円 | 福岡県福岡市早良区祖原22-21 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全13戸 |
| 荒江サンハイツ | 1,017万円 〜 1,628万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-8 |
1977年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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