価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区西新3丁目15-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,931 万円 71.29m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,931万円71.29m²の部屋27万円 / m²
〜3,032万円84.75m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西新パークマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.38万円71.29m²の部屋
〜13.82万円84.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西新パークマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西新パークマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
西新パークマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西新パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-21 |
| 交通 |
|
【外観】歩道が広いため、お子様も安心です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】福岡市地下鉄空港線「西新」駅 徒歩約9分 676ｍ 西新駅周辺から藤崎駅まで続く「西新商店街」は福岡市西部で最大級の繁華街で賑わっています。
【周辺】西新小学校 徒歩約6分 403ｍ 教育目標 自分と他者を大切にし、誠実に生きる社会性と実践力を身に付けた子どもの育成。
【周辺】百道中学校 徒歩約15分 1189ｍ 【校訓】「 英 知・友 愛・奉 仕・剛 健 」
【周辺】セブンイレブン福岡サザエさん通り店 徒歩約1分 77ｍ 24時間営業なので何かと便利です。
| 築年月（築年数） | 1988年5月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐車場あり、駐輪場あり、低層マンション、タイル貼り、分譲物件、角地、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、小学校 800ｍ以内、フィットネス施設（プール含む）800m以内 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポアール西新 | 733万円 〜 1,862万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-13 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネント西新 | 2,047万円 〜 4,789万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-28 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシティ西新1 | 1,092万円 〜 2,189万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-6 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ西新2 | 1,358万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-5 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちイーストステージ2号棟 | 3,146万円 〜 4,758万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-2 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート青木 | 1,060万円 〜 6,880万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目11-25 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちイーストステージ5号棟 | 1,321万円 〜 3,794万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-5 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちイーストステージ1号棟 | 3,645万円 〜 5,144万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| サンシャイン西新 | 2,483万円 〜 5,288万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-31 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シンフォニィ | 2,800万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-33 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サウスライト・西新 | 2,019万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンジョイスペース西新 | 1,077万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-34 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| TFK西新駅前 | 1,962万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-26 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUN'Sももち | 2,524万円 〜 6,214万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-26 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| 西新新光ハイム | 3,299万円 〜 5,016万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-21 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストテラス西新 | 686万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-2 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン西新 | 851万円 〜 4,376万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-4 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| 西新グランドハイツ | 1,999万円 〜 2,850万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-20 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SEITOBILD西新 | 1,109万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-4 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| コアロードマルスギ | 1,284万円 〜 3,155万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-19 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シルキーコート西新 | 939万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-7 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| キサハウス | 872万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-12 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイティ西新 | 1,903万円 〜 3,197万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-25 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全24戸 |
| シーサイドももちヴェルデコート2番館 | 3,696万円 〜 5,675万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-2 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| ユーハイム百道 | 3,275万円 〜 4,045万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目13-21 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 450万円 〜 880万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-27 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション西新第2 | 1,798万円 〜 4,238万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-41 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全47戸 |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 350万円 〜 659万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21 |
1989年11月（築36年） 地上10階 / 全92戸 |
| メゾン・ド・アルテール | 719万円 〜 1,227万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-8 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三和ハイツ百道 | 2,989万円 〜 3,961万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-16 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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