価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区西新2丁目21-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,074 万円 50m²の部屋
〜4,978 万円 81.88m²の部屋
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店舗内観
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福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネント西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
66.22m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,074万円 50m²の部屋 41万円 / m²
〜4,978万円 81.88m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,074万円 |
| 買取 | 1,245万円 〜 1,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.13万円 50m²の部屋
〜13.02万円 81.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エミネント西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネント西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マークイズ福岡ももち 徒歩11分。ショッピングセンター 870m
【周辺】にしてつストアレガネット地行 徒歩9分。スーパー 690m
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩12分。スーパー 940m
【周辺】ボンラパス百道店 徒歩6分。スーパー 420m
【周辺】パワードラッグワンズ西新中央店 徒歩10分。ドラックストア 760m
【周辺】ファミリーマート福岡西南学院前店 徒歩4分。コンビニ 310m
【周辺】セブンイレブン福岡西新2丁目店 徒歩7分。 490m
【周辺】ローソン福岡西南学院大学前店 徒歩7分。 540m
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ西新2 | 1,380万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-5 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西新パークマンション | 2,930万円 〜 4,198万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目15-21 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスライト・西新 | 2,047万円 〜 3,844万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-22 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全11戸 |
| TFK西新駅前 | 2,002万円 〜 2,825万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-26 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール西新 | 740万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-13 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート青木 | 1,075万円 〜 7,273万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目11-25 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちイーストステージ2号棟 | 3,182万円 〜 4,930万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-2 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レポーゼ西新 | 1,813万円 〜 4,286万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目10-6 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちイーストステージ1号棟 | 3,660万円 〜 5,001万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-1 |
1990年3月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| シーサイドももちイーストステージ5号棟 | 1,303万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-5 |
1989年6月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン西新 | 2,535万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-31 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーサイドももちイーストステージ7号棟 | 3,377万円 〜 5,344万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-7 |
1990年10月（築34年） 地上8階 / 全157戸 |
| エンジョイスペース西新 | 1,097万円 〜 1,681万円 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目4-34 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストテラス西新 | 699万円 〜 1,855万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-2 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西新新光ハイム | 3,481万円 〜 5,423万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-21 |
1990年3月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステイツ西新オレンジ通り | 1,114万円 〜 3,884万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-13 |
1990年6月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シルキーコート西新 | 955万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目8-7 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| 西新グランドハイツ | 2,028万円 〜 2,967万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-20 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ今川 | 907万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-54 |
1988年8月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビジネス・ワン西新 | 865万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-4 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロマネスク西新オレンジ通り | 359万円 〜 628万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目1-21 |
1989年11月（築35年） 地上10階 / 全92戸 |
| SEITOBILD西新 | 1,119万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目4-4 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| サニーオークハイツ | 706万円 〜 1,083万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目2-22 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション西新オレンジ通り | 444万円 〜 901万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-27 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全64戸 |
| リバーサイド西新 | 1,810万円 〜 3,470万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-17 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション西新第5 | 666万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目11-18 |
1990年10月（築34年） 地上11階 / 全81戸 |
| 城野ビル西新 | 920万円 〜 2,639万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目7-13 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンボワーズ西新 | 2,993万円 〜 5,835万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-26 |
1991年1月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シンフォニィ | 2,587万円 〜 3,594万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-33 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| E・Maison西新 | 1,547万円 〜 2,224万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-2 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
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