価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区百道1丁目13-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,035 万円 81.11m²の部屋
〜4,263 万円 85.59m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,035万円 81.11m²の部屋 37万円 / m²
〜4,263万円 85.59m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハイム百道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 81.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,035万円 |
| 買取 | 1,821万円 〜 2,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.25万円 81.11m²の部屋
〜13.69万円 85.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユーハイム百道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーハイム百道 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目13-21 |
| 交通 |
|
【外観】約8年前に大規模修繕歴あり☆
【エントランス】管理状態のよさがうかがえるエントランスです☆
【周辺】福岡市立百道小学校 400ｍ
【周辺】福岡市立百道 800ｍ
【周辺】ローソン 藤崎駅前店 350ｍ
【周辺】セブンイレブン 福岡藤崎駅前店 450ｍ
【周辺】サニー高取店 350ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホワイトプラザ百道 | 753万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目2-22 |
1985年5月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション西新第2 | 1,670万円 〜 4,476万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-41 |
1987年7月（築37年） 地上8階 / 全47戸 |
| キサハウス | 807万円 〜 1,094万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-12 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトハイツK | 794万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-2 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンピア藤崎 | 1,878万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-46 |
1986年8月（築38年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロワールマンション高取 | 1,574万円 〜 3,078万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-34 |
1986年7月（築38年） 地上11階 / 全52戸 |
| シティハイツ藤崎 | 2,665万円 〜 4,646万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-43 |
1986年10月（築38年） 地上10階 / 全73戸 |
| サンローヤル伊佐 | 2,262万円 〜 4,302万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目3-25 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ高取 | 1,701万円 〜 4,950万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-8 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| SUN'Sももち | 2,333万円 〜 6,530万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目15-26 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトレ百道パレス前 | 2,657万円 〜 3,838万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目7-26 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| コープ野村高取 | 2,431万円 〜 5,079万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-36 |
1987年8月（築37年） 地上8階 / 全25戸 |
| ウェルス藤崎 | 3,032万円 〜 4,199万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-10 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーヤマモト | 875万円 〜 1,201万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-41 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン高取 | 1,109万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-40 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルハウス | 865万円 〜 1,480万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-33 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーラム藤崎 | 302万円 〜 527万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-21 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全39戸 |
| コアロードマルスギ | 1,298万円 〜 3,290万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-19 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス高取 | 958万円 〜 4,463万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目6-10 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンド・ルーブル | 949万円 〜 1,317万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目24-10 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルビレッジ | 1,099万円 〜 1,930万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目14-9 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| STBUILDING | 1,997万円 〜 3,793万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-21 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール西新 | 740万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-13 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション紅葉山公園 | 2,328万円 〜 3,716万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目26-23 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全19戸 |
| ハピネスコート | 700万円 〜 1,322万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目12-9 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンステージ百道 | 2,393万円 〜 4,340万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目13-23 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァンレーブ藤崎 | 1,633万円 〜 8,722万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目4-3 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M&S百道 | 2,077万円 〜 7,006万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-23 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル祖原 | 700万円 〜 994万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| VEGAビル室見 | 593万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目1-3 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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