福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,701 万円 55.58m²の部屋
〜4,871 万円 75.27m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,701万円55.58m²の部屋49万円 / m²
〜4,871万円75.27m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区西新 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,814万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,610万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,407万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,701万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,505万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 2,310万円 | 85.5％ |
このマンションと、福岡市早良区西新の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (55.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,701万円 |
| 買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.99万円55.58m²の部屋
〜18.23万円75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス西新二丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス西新二丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 16.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 13万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 11万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 16万円 / 月 | 75.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 9万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 7階 | 2011年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.58m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 22万円 / 月 | 89.52m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス西新二丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス西新二丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】プラリバ 徒歩4分。 320m
【周辺】マックスバリュエクスプレス西新店 徒歩6分。 460m
【周辺】セブンイレブン福岡西新2丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】ローソン福岡西南学院大学前店 徒歩2分。 160m
【周辺】ファミリーマート福岡西新駅店 徒歩3分。 220m
【周辺】コクミンドラッグ西新駅店 徒歩3分。 220m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西新コンドミニアム | 4,965万円 〜 9,084万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目11-13 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| アイランドウィル西新二丁目 | 4,360万円 〜 5,722万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-26 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクレイス西新 | 1,890万円 〜 5,213万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-8 |
2007年2月（築18年） 地上16階 / 全122戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,855万円 〜 5,396万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| コスモ西新コートフォルム | 3,478万円 〜 5,379万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目17-6 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル西新 | 3,412万円 〜 6,030万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-39 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| 西新テラスハウス | 3,449万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-33 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全7戸 |
| シティハウス百道 | 3,744万円 〜 5,664万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| アンピールメゾン西新 | 1,267万円 〜 1,738万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目2-8 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,261万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| MJR西新二丁目 | 3,208万円 〜 4,776万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目22-26 |
2005年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラシオン地行 | 528万円 〜 6,974万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目16-12 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全68戸 |
| グロリアス西新 | 1,573万円 〜 2,363万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 2,049万円 〜 7,416万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目23-26 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,532万円 〜 2,342万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリンピア西新 | 1,538万円 〜 2,365万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-26 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| デュオイースト | 2,539万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| デュオウエスト | 2,845万円 〜 4,610万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-16 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全22戸 |
| アミティ今川 | 1,252万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-52 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| クウィーンウッド城西 | 966万円 〜 1,559万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 百道タワー | 3,112万円 〜 1億 881万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目2-6 |
2004年2月（築21年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新 | 1,990万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| ル・サンク西新6丁目 | 4,328万円 〜 7,972万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目10-23 |
2007年1月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| クラシオン西新 | 1,603万円 〜 8,047万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全142戸 |
| グランフォーレ西新アネックス | 1,015万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-22 |
2007年4月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| パークハウス西新7丁目 | 3,837万円 〜 5,676万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アディーレ西新 | 1,265万円 〜 2,222万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新 | 2,676万円 〜 4,967万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,262万円 〜 4,357万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| アメックス大濠 | 3,149万円 〜 6,447万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目7-30 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
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