福岡県福岡市早良区祖原26-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,066 万円 24.66m²の部屋
〜1,529 万円 26.24m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,066万円24.66m²の部屋43万円 / m²
〜1,529万円26.24m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区祖原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 751万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 727万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,066万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,031万円 | 96.7％ |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,066万円 (24.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,066万円 |
| 買取 | 640万円 〜 853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.51万円24.66m²の部屋
〜5.39万円26.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエルス西新南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエルス西新南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 1階 | 2021年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 1階 | 2017年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.66m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 3階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2011年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.66m² | 1DK / 1階 | 2010年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 4万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2010年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ウエルス西新南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエルス西新南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原26-42 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エテルナ高取2 | 2,775万円 〜 3,846万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンション西新2 | 2,616万円 〜 4,372万円 | 福岡県福岡市早良区祖原24-25 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| エクセレント | 878万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 3,050万円 〜 4,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート西新 | 1,105万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークス西新 | 3,454万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-13 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト祖原公園アソシア | 2,395万円 〜 3,740万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目21-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| セゾン西新 | 958万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| 高取パーク・ホームズ | 3,385万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| 第5高島コーポ | 1,775万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-3 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェールブリエ西新A | 749万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-29 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ高取 | 3,215万円 〜 3,812万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目8-8 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション西新プレジオ | 3,425万円 〜 5,009万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| テラ・ロッサ西新 | 1,114万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-42 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| テングッド祖原パーク | 829万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市早良区祖原5-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| のむら祖原公園ヒルズ | 2,806万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目5-22 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ニューエイト西新 | 3,829万円 〜 5,659万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-28 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全67戸 |
| のむら西新アーバンステイツ | 2,955万円 〜 4,970万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| 藤崎カステリア | 1,081万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目27-30 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ西新2 | 2,881万円 〜 6,205万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目13-22 |
1998年10月（築27年） 地上13階 / 全41戸 |
| テングッド高取 | 3,247万円 〜 4,088万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-8 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホワイティ西新2 | 2,947万円 〜 5,415万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン | 1,222万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライフ高取 | 1,247万円 〜 1,566万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| モデラート昭代 | 840万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目2-8 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| 西新ヴィンテージ | 1,129万円 〜 6,468万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目1-24 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スライビング藤崎 | 1,096万円 〜 1,390万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-46 |
1998年4月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランディール三和 | 2,780万円 〜 4,783万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-5 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全26戸 |
| アーベインルネス曙14号棟 | 1,452万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目12-14 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| G-ONE西新プレミアスイート | 5,305万円 〜 6,787万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-8 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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