価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市早良区祖原24-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,616 万円 63.52m²の部屋
〜4,372 万円 80.18m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,616万円63.52m²の部屋41万円 / m²
〜4,372万円80.18m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション西新2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,350万円 | 66.97m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 2,699万円 | 66.97m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,616万円 |
| 買取 | 1,570万円 〜 2,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.79万円63.52m²の部屋
〜15.27万円80.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション西新2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション西新2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.97m² | 3LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 10万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 10万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.18m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 12万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 66.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 12万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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ロイヤルマンション西新2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマンション西新2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原24-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1995年8月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエルス西新南 | 1,066万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-42 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェールブリエ西新A | 749万円 〜 1,045万円 | 福岡県福岡市早良区祖原6-29 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリンセス西新 | 843万円 〜 1,191万円 | 福岡県福岡市早良区祖原11-11 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テングッド祖原パーク | 829万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市早良区祖原5-3 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント | 878万円 〜 1,200万円 | 福岡県福岡市早良区祖原28-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| セゾン西新 | 958万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市早良区祖原29-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全68戸 |
| テングッド西新南 | 3,196万円 〜 4,547万円 | 福岡県福岡市早良区祖原3-11 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| のむら祖原公園ヒルズ | 2,806万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目5-22 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズマンションマキシム高取 | 3,050万円 〜 4,404万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目18-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙12号棟 | 2,092万円 〜 4,272万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目11-12 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| オークス西新 | 3,454万円 〜 4,076万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-13 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロウ高取 | 1,206万円 〜 1,458万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目15-16 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス曙14号棟 | 1,452万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目12-14 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 西新曙パーク・ホームズ | 2,100万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| 高取パーク・ホームズ | 3,385万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目15-1 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| テングッド高取 | 3,247万円 〜 4,088万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目18-8 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルドラード | 1,326万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目20-36 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5高島コーポ | 1,775万円 〜 2,168万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-3 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ西新 | 2,031万円 〜 2,699万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-1 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| テラ・ロッサ西新 | 1,114万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-42 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| UハイムM-96 | 1,226万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目35-4 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューエイト西新 | 3,829万円 〜 5,659万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-28 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全67戸 |
| ボンメゾン | 1,222万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-54 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| のむら西新アーバンステイツ | 2,955万円 〜 4,970万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-46 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| ホワイティ西新2 | 2,947万円 〜 5,415万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-51 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エテルナ西新南2 | 1,451万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-11 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルアーク西新 | 3,312万円 〜 4,977万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-11 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| プレイス曙 | 2,513万円 〜 3,762万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目3-18 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| ファーネスト西新 | 2,735万円 〜 4,224万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目19-8 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西新南 | 2,187万円 〜 3,194万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目5-3 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
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