福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,236万円 (54万円 / m²) 96.42m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(福岡市早良区昭代)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,980万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,715万円 | 94.7% |
築25年(9年後) | 4,382万円 | 88.0% |
築30年(14年後) | 4,049万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 5,236万円 |
4年後(築20年) | 94.7% | 4,958万円 |
9年後(築25年) | 88.0% | 4,607万円 |
14年後(築30年) | 81.3% | 4,257万円 |
このマンションと、福岡市早良区昭代の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,236万円 (96.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 50万円 / m² |
ネクサス藤崎スクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 11.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.32%、 2年前→1年前:4.69%、 1年前→今年:3.15% )
福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス藤崎スクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,900万円 | 96.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,236万円 |
買取 | 3,142万円 〜 4,189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.46万円 / 月 96.42m²の部屋
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20.18万円 / 月 96.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネクサス藤崎カーサ | 5,725万円 〜 6,767万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンメゾン藤崎ELDO | 3,662万円 〜 5,115万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-10 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MJR藤崎二丁目 | 4,121万円 〜 5,582万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-36 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
サーパス原一丁目 | 2,759万円 〜 3,433万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目8-18 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラシオン藤崎 | 1,955万円 〜 5,043万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-33 |
2008年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクメール高取 | 3,059万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目21-21 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全11戸 |
ライオンズ藤崎 | 4,000万円 〜 6,750万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目15-25 |
2008年3月(築18年) 地上9階 / 全53戸 |
グランドメゾン高取参番館 | 4,905万円 〜 8,213万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目14-12 |
2009年12月(築16年) 地上8階 / 全45戸 |
サンリヤン荒江 | 2,596万円 〜 3,866万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-26 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全26戸 |
アルファステイツ高取 | 4,525万円 〜 5,612万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-7 |
2010年12月(築15年) 地上8階 / 全29戸 |
コラッジオ藤崎 | 2,144万円 〜 2,950万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目3-31 |
2009年10月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン室見 | 4,034万円 〜 6,128万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目8-24 |
2008年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リアン西新 | 1,703万円 〜 2,415万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目1-24 |
2009年7月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパス荒江 | 2,488万円 〜 3,731万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-5 |
2009年10月(築16年) 地上9階 / 全85戸 |
エンクレスト藤崎 | 1,280万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-11 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全41戸 |
クラシオン荒江 | 1,364万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目18-13 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
キルンズ防塁 | 4,565万円 〜 8,752万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目5-8 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス藤崎駅前 | 3,431万円 〜 4,668万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目2-19 |
2011年1月(築15年) 地上15階 / 全42戸 |
セレッソハラ | 3,123万円 〜 4,491万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目8-26 |
2010年3月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
モントーレ荒江レジデンシャルタワー | 2,285万円 〜 3,617万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目12-23 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全55戸 |
サヴォイザ・ブルネット | 1,029万円 〜 1,514万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目9-8 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全78戸 |
ビエンナーレ高取 | 2,839万円 〜 5,831万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-15 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
アメックス西新南パークヒルズ | 3,070万円 〜 7,603万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-25 |
2007年11月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴェル・ジューヌ飯倉 | 1,631万円 〜 2,939万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉2丁目24-40 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
グランメール西新 | 1,818万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目34-18 |
2009年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
B・Jガーデン室見 | 2,502万円 〜 3,883万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パサデーラ室見 | 2,503万円 〜 3,429万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-21 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニアパートナー∨番館 | 1,659万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目11-2 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
シャローム室見 | 990万円 〜 1,378万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-11 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ピエールボレ室見 | 2,725万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-1 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネクサス藤崎カーサ | 5,725万円 〜 6,767万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-38 |
2011年5月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ネクサス室見 | 3,762万円 〜 5,748万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全25戸 |
ネクサス百道M棟 | 4,105万円 〜 1億 229万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-1 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全9戸 |
ネクサス百道S棟 | 5,236万円 〜 6,189万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-2 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全22戸 |
ネクサスシーサイド百道1号棟 | 2,900万円 〜 5,207万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-11 |
1994年2月(築32年) 地上10階 / 全49戸 |
ネクサスシーサイド百道2号棟 | 2,317万円 〜 6,353万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-12 |
1994年2月(築32年) 地上10階 / 全49戸 |
ネクサス西新二丁目 | 4,812万円 〜 6,526万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 |
2018年5月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ネクサスシーサイド百道3号棟 | 2,315万円 〜 7,112万円 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-13 |
1994年2月(築32年) 地上10階 / 全149戸 |
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マンション名称 | ネクサス藤崎スクエア |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目9-16 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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